Investera i Monaco: Ett skatteparadis längs Medelhavet
"Om du någonsin har bott i Monaco, vill du inte bo någon annanstans", säger Angela Kleiber, innehavare på Lorenza von Stein Worldwide Realty baserat i Monaco. Som en av världens lyxhuvudstäder och det näst dyraste läget i världen efter Hong Kong, har Monaco gott om vädjan för att locka intressen från de extremt höga nettovärdiga individerna från hela världen. Ansvarar för 2% av den globala lyxfastigheterna - ett betydande antal med tanke på att Monaco är det andra minsta landet i världen - landet är känt för den eleganta, exklusiva livsstilen för sina invånare, ett milt Medelhavsklimat och ett fördelaktigt läge nära Portofino , direkt på den italienska rivieran och kusten St. Tropez.
Efter att ha fått en hit under den globala lågkonjunkturen har fastighetsmarknaden i Monaco haft en jämn tillväxt under de senaste åren. Fastighetsexperter håller med om att Monaco har varit en köparmarknad sedan 2009/2010 på grund av det ökande antalet fastigheter som är till salu och de priser som erbjuds och accepterats. För närvarande stabiliseras marknaden och ägarna får överhanden, eftersom priserna blir mer stabila och förhandlingsmarginalerna minimeras.
”Fastigheterna toppade 2009, men det har skett en ytterligare prisökning på senare tid”, säger Mike Braunholtz, VD för Prestige Property Group. ”Fastighetsinvesteringen 2004 skulle resultera i en fördubbling eller tredubbling av fastighetspriset”.
Monaco, som är allmänt känt som en fastighetsskattparadis för sina invånare, med ganska enkla krav för att få hemvist i furstendömet, har Monaco behållit sin status som ett av de bästa länderna att leva i för de extremt höga nettovärdiga individerna som arbetar i andra länder, medan de bibehåller sin bostad i Monaco. ”Det har skett en väsentlig ökning av antalet fastigheter i Monaco sedan 2004/2005”, säger Braunholtz. ”Prisökningen har drivits av incitamentet utan skatt”.
Med hänsyn till den internationella smaken har utvecklarna börjat tillgodose den globala eliten genom att bygga uppåt: en stor mängd nybyggnation under de senaste åren omfattade fantastiska nya skyskrapa bostadsområden som bidrog till totalt 345 miljoner euro (387,2 miljoner USD) ) i nybyggnadsförsäljning 2015, den högsta siffran sedan 2006. Tour Odéon, Monacos första skyskrapa sedan 1980-talet, är nu landets högsta byggnad och hem till världens dyraste lägenhet, som erbjuder bostäder med full service, hotellform och en hisnande utsikt över Medelhavet och det vackra fyrstendömet Monaco.
Ett särskilt område i Monaco som alltid har dragit mycket intresse från olika köpare är Monte Carlos främsta fastighetsmarknad för bostäder. Med det berömda kasinot som byggdes 1863, dess trädgårdar och affärs- och lyxshoppingkedjor, har det boutiquefodrade området runt Casino Gardens, Carre d’Or, i centrum av Monte Carlo varit särskilt populärt bland köpare med högt nettovärde. Kleiber säger: ”Prisskillnaden är otroligt olika i Monaco beroende på var du köper. Om du väljer att köpa i Carre d’Or är det mycket dyrare, men det är en perfekt investering eftersom det är det mycket önskvärda området runt kasinot.
På marknaden
Takvåning i Monte Carlo, Prestige fastighetsgrupp
I närheten av den exotiska trädgården i Monte Carlo och Prinsens palats i Monaco, erbjuder det rymliga, lyxigt inredda takvåningen som ligger högst upp i en lågbyggnad ett välkomnande hem i hjärtat av staden. Lägenheten sträcker sig över sjunde och åttonde våningen i byggnaden, med sjunde våningen inrymt en entré, dubbelrumsrum, kök, 3 sovrum och 3 badrum och åttonde våningen med ytterligare ett vardagsrum, ett solarium och en stor terrass med en jacuzzi med utsikt över Monaco och havet.
Pris: 11 500 000 EUR (cirka 12,9 miljoner USD) mer info på prestigeproperty.co.uk
Takvåning i Monte Carlo terrass
Villas del Sole, Lorenza von Stein Lyxig fastighet
En klassiskt inspirerad lägenhet med 5 sovrum med utsikt över havet och bergen, erbjuder det bästa i Monaco bo, sittande på sitt eget golv i den exklusiva Villas del Sole. Lägenhetsbyggnaden ligger inom gångavstånd från Monte Carlo Country Club och har en pool och en exklusiv concierge-service dygnet runt. Bland de faciliteter och bekvämligheter som finns, är 5-sovrum, 5 badrum, 2 källars lägenhet mest imponerande funktion den rymliga, omsluta utomhusterrassen som erbjuder några av de mest hisnande utsikten över Monte Carlo och Medelhavet.
Pris: priserna sträcker sig från 24 000 000 EUR (cirka 27 miljoner USD) mer information på lorenzavonstein.com
Villas del Sole interiör
Text av Olha Romaniuk
Denna berättelse publicerades först i Palace Magazine
