Investera i Rio, Brasilien: Hur de olympiska spelen ökade den brasilianska fastighetsmarknaden

År 2008, när länder som USA och Storbritannien genomgick en kreditkris, började Brasilien visa välstånd med en BNP-tillväxt på 60%. Ekonomin gick bra och fastighetsmarknaden var också mellan 2008 och 2011 fastighetsvärderingen ökade med 20%. Ett stort antal inteckningar godkändes och fortsatte att öka de närmaste åren. Det var låg arbetslöshet på 7,9% under 2008, vilket minskade ytterligare till 5,5% under 2012. Kundförtroende och högre efterfrågan följdes av ökat fastighetsvärde - 121% mellan 2008 och 2011.

Sedan 2015 började ekonomin i Brasilien att försvagas. Inflationen nådde 10,7% i januari 2016 och mindre kredit var tillgänglig. Tillsammans gick landet genom en politisk kris, som inte riktigt har släppt upp. Den nuvarande före detta presidenten Dilma Rousseff led politiskt påtryckningar, och medlemmarna i hennes parti har utredits och arresterats för korruption. Efter impeachmentprocessen tog hennes vice president över landet, även om den politiska instabiliteten förblev stark. Trots det nuvarande ekonomiska tveksamheten började inflationen visa mer hanterbara priser, med det senaste registrerat som 8,7%. Onlinenyheterna om den populära brasilianska G1-webbplatsen visade variationerna i fastighetsfinansiering i Brasilien från och med perioden för den välkända kreditkrisen och fastighetskrisen 2008:

• 2008 - Fastighetsmarknadens tillväxt efter krisen
• 2010 - Fastighetsmarknaden börjar stärkas
• 2011 - 79 miljarder BRL (cirka 24,2 miljarder USD) i fastighetsfinansiering
• 2012 - 82,8 miljarder BRL (cirka 25,4 miljarder USD) i fastighetsfinansiering
• 2013 - 109,2 miljarder BRL (cirka 33,5 miljarder USD) i fastighetsfinansiering
• 2014 - 113 miljarder BRL (cirka 34,6 miljarder USD) i fastighetsfinansiering
• 2015 - Ekonomisk instabilitet - fastighetsfinansiering 33% lägre (75,6 miljarder BRL, cirka 23,2 miljarder USD) och fastighetspriserna sjunker
• 2016 - Instabil ekonomi

Världsmästerskapet i FiFA 2014 förde mycket investeringar och förbättringar till städerna där matcher hölls - 25,6 miljarder BRL, enligt den ursprungliga planen. Folket var dock missnöjda med hur förbättringar genomfördes. Det var stora förseningar och brist på organisation. Sedan kom olympiska spelen i Rio de Janeiro, som verkade mycket bättre organiserade än VM 2014 trots de negativa spekulationerna och vissa korruptionsskandaler, inklusive Rios borgmästare.

Nattsikt av Rio de Janeiro, Brasilien

De majestätiska spelen förde till Rio löften, drömmar och hopp om tillväxt och framsteg, inte bara till staden utan också till landet. Från tillkännagivandet att Rio de Janeiro skulle vara värd för OS, steg fastighetspriserna i genomsnitt 200% under denna period, enligt Secovi-Rio (officiell organisation för forskning och fastighetsindikatorer). Sedan dess har Rio fått investeringar från den offentliga och privata sektorn med hopp om att väcka staden till mer kosmopolitiskt boende. Händelsen kostade 38,26 miljarder BRL.

Många nödvändiga förbättringar i staden gjordes och det fanns enorma fastighetsinvesteringar. Dessutom var investeringar i infrastruktur också viktiga för att säkerställa framgången för spelen. Fram till de senaste åren var Rios kommersiella nav bara i centrum och södra område av staden, vilket gjorde förflyttning nästan alltid nödvändig för större delen av befolkningen.

Efter tillkännagivandet av spelen beslutades det att många områden i staden skulle användas för evenemanget. Därför krävdes skapandet av affärsförbindelser mellan olika centrum i staden, vilket förbättrade rörligheten i staden för hela Rio. Fastighetsmarknaden var nyckeln i denna process, eftersom det blev attraktivt att ha ett företag i andra regioner i staden och förvandlade dessa områden till nya fastighetshotar med fler butiker och gästfrihetsföretag. Till exempel: antalet hotellrum, lägenheter och bed and breakfast har ökat tio gånger sedan 2009.

Under 2017 kommer Rio definitivt att vara bättre beredd att betjäna nya företag, konferenser, turister och lokalbefolkningen. Staden förändrar och förnyar sin stil och självförtroende, samtidigt som den fortsätter att utvecklas och utvecklas. Dessa ändringar är redan synliga. Den ekonomiska och politiska instabiliteten kommer förmodligen att skrämma de mindre erfarna och otåliga. Ändå är 2016 och 2017 de år som ska investeras i fastigheter, inte bara i Rio de Janeiro, utan i alla större städer i hela Brasilien. Det finns många utmärkta fynd tillgängliga, särskilt för kontantköpare, med tanke på räntesatserna och bristen på inteckningsprodukter med 14,25%. Vissa fastighetsägare visar redan tvivel och osäkerhet sedan den politiska krisen började. Många fastigheter är till salu, men det tar för lång tid att säljas. Iviga säljare och gynnsamma erbjudanden gör detta till den bästa tiden att låsa ner din brasilianska investering.

Text av Giovana Southey

Denna berättelse publicerades först i Palace