Nå för nya höjder - Thailand fastighetsmarknad 2019
Inhemska och internationella investerare fortsätter att sätta syn på Thailand-fastighetsmarknaden, eftersom attraktiva premier i viktiga städer driver efterfrågan på bostadsfastigheter.
Four Seasons Private Residences Bangkok
Efter att ha träffat ett decenniumslångt rekord för nya lägenheter i Bangkok 2018, är aptiten på bostadsfastigheter i Thailand på en högsta tid. Den aggressiva tillväxten är parallell med den stigande prisrörelsen som drivs av utvidgningen av Thailands och i synnerhet Bangkoks infrastruktur. Märkesbostäder är efterfrågade med nästan 40 procent av all nyutveckling klassificerad som märkesvaror, vilket återspeglar en stark kundbas för denna specialiserade fastighetstyp.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Vardagsrumdekor
BANGKOK RISING
En ökning med 11 procent året innan i en ny utbud av bostäder i Bangkok 2018 är en indikator på att saker värms upp i staden där lyx fortfarande är relativt överkomligt jämfört med andra internationella destinationer. Efterfrågan är särskilt hög i förortsområden, där ny utveckling lanseras i snabb takt. Enligt en studie av Knight Frank Thailand stod nya lanseringar i utkanten av Bangkok för 57 procent av alla nya enheter under 2018, medan CBD och dess omgivningar uppgick till 18 respektive 33 procent. Med tanke på framtiden förväntas Bangkok fastighetsmarknad avta under andra kvartalet 2019 på grund av de ökade inhemska räntorna och osäkerheten i den globala ekonomin, vilket kan påverka köpkraften från utlandet. De genomsnittliga försäljningspriserna per kvadratmeter, medan de kontinuerligt ökar, förväntas jämna ut och sväva runt priserna från 2018, drivna av bredd och lanseringar av flera nya utvecklingar i CBD och de omgivande områdena. Förortsområden, nu allt mer tillgängliga med utbyggnad av masstransporteringsvägar, kommer att fortsätta att njuta av prisutveckling, med ett fortsatt intresse från utvecklare.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Master Bedroom
TILLVÄXT SPUR
Redan 1988, när hotellgruppen Aman lanserade sin första bostadsmärkehus i Phuket, Thailand, var det svårt att förutsäga om konceptet verkligen skulle ta fart. Snabb framåt trettio år senare ser dock den thailändska marknaden för hotellmärkta bostäder den starkaste tillväxten i Asien, som kopplar varumärkenas anknytning till prispremier. I Bangkok blev The Residences at The St. Regis stadens första varumärkesbostad 2011 och sedan dess har efterfrågan och antalet märkesutvecklingar bara påskyndats med att Bangkok-köpare nu betalar premier på upp till 132 procent för en märkesfastighet över en jämförbar icke-märkesbostad - den högsta uppsättningen som har sett över hela världen följt av Dubai och Miami. Som jämförelse bestämmer hotellmärkt fastighet premier på 25 till 35 procent jämfört med oberoende fastigheter. Utvecklare svarar på efterfrågan i full kraft.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Vardagsrum
Enligt CBRE Thailand kommer antalet märkesbostäder i Bangkok att fördubblas under 2019: Bostäderna vid Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok och Banyan Tree Residences Riverside Bangkok kommer alla att slutföras under 2019, alla belägna på bredden av Chao Phraya Flod. År 2020 kommer Bangkok också att se slutförandet av The Residences på Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok på Soi Langsuan som kommer att erbjuda 231 lyxiga enheter.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
STRAND FRUKSLÖS
Phuket - ett populärt semestermål - ser också en ökad efterfrågan på märkesbostäder, där köpare ser på märkesvaror som inkomstproducerande investeringar och inte bara som fritidshus. Phukets märkesegenskaper hämtar premier, eftersom investerare lockas av utsikterna för de garanterade nivåerna av standarder förknippade med prestigefyllda varumärken samt en betydande ökning av turismen på ön. Köpare med högt nettovärde betalar en premie på 8 procent för att äga en märkesbostad på denna tropiska ö. Som svar på hög efterfrågan lanserar många kända varumärken nya bostadsprojekt på ön. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort och Grand Bay Residences står för bara några av fastigheterna på den växande listan över märkesutvecklingen på ön, medan erbjudandet av fastighetstyper ständigt ökar - en mångfald av lyxiga bostadsområden varierar från villor till lägenheter och köpare är verkligen bortskämda med val när det gäller att hitta ett dröm semesterhus eller en investeringsmöjlighet. Kolla in Phukets lyxorter här!
