Fastighetsinvesteringar i Australien: Guide för att köpa fastigheter i Great Barrier Reef

Great Barrier Reef är en omfattande marinpark som börjar vid Hervey Bay och Bundaberg och fortsätter i över 1 500 nautiska mil norrut till Queensland till Papua Nya Guinea. På vägen är Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday Islands, Townsville och Cairns. Dessa sju är bland Australiens största 30 städer.

Lokala och utländska utvecklare har fokuserat på Mackay-Whitsundays och Cairns-Port Douglas, i synnerhet Whitsundayöarna, uppkallade av den engelska utforskaren Captain James Cook under en resa 1770. Dessa är de mest populära portarna till världsarvets listade korallrev offshore, och till många av dess relaterade äventyrsaktiviteter.

Titta 40 år tillbaka och Whitsundays, en ögrupp i revet, var i sin spädbarn. Då igen, så var det post-Mao moderna Shanghai. Små segelbåtar erbjöds för charter, och en pionjär på ön, Keith Williams, fick reda på hur svårt det kunde bygga anläggningar offshore. Hans framsynta Hamilton Island och senare Port Hinchinbrook-projekt gick båda till slut, men grundarbetet gjordes, och en ny våg av japansk investering på 1980-talet tog Whitsundays till en mer lyxig nivå.

Efter en avbrott på grund av den japanska lågkonjunkturen på 1990-talet har kinesiska utvecklare gradvis tagit över det senaste decenniet eller två. Först kom det malaysiska kinesiska konglomeratet Mulpha, som köpte den ikoniska men ofullständiga Gold Coast resort Sanctuary Cove. Sedan förvärvade de Hayman Island på Whitsundays och uppgraderade dess anläggningar för att öppna igen som Australiens landmärke One & Only-utväg.

Hamilton Island, som har en flygbana för privata och kommersiella flygplan, köptes under tiden av vin-, yacht- och entreprenörsfamiljen Oatley, vars befälhavande patriark Bob Oatley dog ​​bort förra året. Han skapade sexstjärniga Qualia-utväg, och det finns många andra bostäder av de rika och berömda prickade om förhororna.

I slutet av 2012 köptes Lindeman Island, som varit värd för en Club Med-utväg, av William Han från Kinas medie- och marknadsföringsgrupp White Horse och hans partner Mao Jiangfeng, som har designat resorts i Hainan och Zhejiang.

Christie Leet, rektor för PRD Realty in the Whitsundays, säger att statsregeringen ”nyligen förklarade en särskild projektstatus för en ombyggnad på 600 miljoner AUD (cirka 447 miljoner USD) på Lindeman som kommer att inkludera en marina, sexstjärnig kurort, fem- star eco resort, golfbana och detaljhandelsanläggningar ”. Öns flygplan ska också uppgraderas. Fyra år verkar emellertid fortfarande en ganska lång graviditetsperiod.

2015 köpte China Capital Investment Group Daydream Island för 32 miljoner AUD (cirka 23,9 miljoner USD) av Naturens eget hälsotillskott grundare Vaughan Bullivant, vilket är 7 miljoner AUD (cirka 5,23 miljoner USD) mer än han betalade för det 2000 Sedan i augusti 2016 tog de upp den närliggande South Molle Island för 24 miljoner AUD (cirka 17,9 miljoner USD). Detta kom med den befintliga anläggningen med 188 rum och bekvämligheter, plus 12 hektar utvecklingsbar strandmark och ett paket med 15 hektar omgiven av nationalparken, säger Leet i sin omfattande rapport. Försäljningen förhandlades fram av Peter Harper och Tate Stubbs från JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, en en gång japansk-ägd femstjärnig golfanläggning på fastlandet söder om Whitsundays centralstad Airlie Beach (Mackay ligger längre söderut igen) har nu köpts av Fullshare Group, med planer på att återställa den till sin tidigare härlighet som Heart Reef Cove. Fullshare äger också Mirage, med utsikt över superjachten kapabel Abell Point Marina på Airlie Beach, samt Mirage Port Douglas, en timmes bilresa norr om Cairns.

Säger Abell Point Marina ägare Paul Darrouzet: ”Kustvillor erbjuds nu för 20 miljoner AUD (cirka 14,9 miljoner USD). Plötsligt inser superyacht-ägare och kaptener att Whitsundays Group med 74 öar i allt högre grad är som delar av Karibien, om du väljer dina privata platser.

Whitsunday Airport på Proserpine är Australiens snabbast växande regionala anläggning, enligt senaste siffror. Men det erbjuder fortfarande ingenstans nära de internationella tjänster som finns tillgängliga i Cairns, varför många asiatiska investerare fortfarande dras till Cairns-Port Douglas och Brisbane-Gold Coast.

I Cairns föreslog Hong Kongs Tony Fung ett hotell och kasino på 8,2 miljarder AUD (cirka 6,1 miljarder USD) på Yorkey's Knob, även om kasinomaterialet verkar ha stannat. Lyxig privat utveckling är mestadels norr om staden, mot Port Douglas stränder och Daintree Rainforest.

Högre nivåer där har fallit de senaste åren. Australian Financial Review citerar två fastigheter designade av den noterade arkitekten Charles Wright. Den ena, ett UFO-format betonghus med namnet Alkira, noterades till 14 miljoner AUD (cirka 10,4 miljoner USD) men minskade till 8,8 miljoner AUD (cirka 6,56 miljoner USD), medan en annan, The Edge, med 180 graders havsutsikt , hade en 7,4 miljoner AUD (cirka 5,52 miljoner USD) som klipptes till "erbjudanden över 5 miljoner AUD (cirka 3,73 miljoner USD)". Lägre priser är mer robusta.

PÅ MARKNADEN

4 PLUM PUDDING CLOSE, HAMILTON ISLAND

Denna Whitsundays-ö är ett livsstilsval för den internationella eliten. Det är ett idealiskt område för båtliv, utforska, simma, dykning, snorkla, fiska och vina och äta middag.Fastigheten Solis har ett konstnärligt utformat bostad med tre sovrum och designades av Renato D’Ettorre för idylliskt kustliv. Fantastisk utsikt över Coral Sea.
PRIS: På ansökan, KONTAKT: Queensland Sothebys www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA VÄG, MOSSMAN

Denna regnskog ligger 15 minuter från Port Douglas och 60 minuter från Cairns internationella flygplats. Den har majestätiska bergsutsikter, omfattande inomhus- och utomhusunderhållningsområden, en soluppvärmd pool, gourmetkök, separat fristående gästpaviljong och en helikopterkudde. Där regnskogen möter revet.

PRIS: 3,25 miljoner AUD (cirka 2,44 miljoner USD), KONTAKT: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Denna artikel publicerades först under specialrapport i Palace 18.