Granskning: Avadina Hills, Phuket, Thailand

Kajima Group, ett av de största verkstads- och utvecklingsföretagen i Japan, har skapat en av de mest exklusiva och privata, tropiska bostadsutvecklingen i världen. Avadina Hills ligger i Layan, på Phukets västkust. Phuket är känt för sina vackra stränder och ökända James Bond-öar och är en av de främsta destinationerna i Sydostasien. Den exklusiva anläggningen ligger inom enkel tillgång till två marinor, en 18-håls golfbana, Phukets internationella flygplats och alla de finaste restauranger, underhållning och shopping som Phuket har att erbjuda.

Med 21 lyxigt inredda privata villor på mer än 16 hektar mark, köpte platsen ursprungligen i början av 1990-talet medan den fungerade som en gummiplantage, utan allmän vägåtkomst. Genom att arbeta med landskapsarkitekten James Hyatt och de japanska arkitekterna Sakakura Atelier väcktes utvecklingen.

På frågan om vilken arkitekturstil som används i villas design, beskriver Mr. Sakakura den som "en blandning av japansk anda med modern arkitektur och design."

Villorna ligger i en skogsklädda sluttning med vacker utsikt över Bangtao-bukten och Layan Beach direkt nedanför. James Hyatt kunde skapa en naturlig balans mellan den gränsande nationalparken och platsens konturer. Den stora trappan som ansluter golven och som leder ut till den omfattande utsikten var tanken på Mr. Kajima. Invånare som bor på Avadina Hills kommer att uppleva fullständig integritet i sin gömställe.

Varje villa har också en infiniti-pool och två till tre nivåer av sovrum, spa och noggrant utformade underhållande utrymme. Glidande glasdörrar från golv till tak gör att hela bostadsområdet öppnas, vilket skapar en perfekt harmoni mellan solskenet utomhus och de svala, naturliga färgerna inomhus.

Med 4-8 sovrum sträcker sig villautrymmet från 19 020 kvm - 22 281 kvadratmeter och prissätts från $ 7,61 - 9,86 miljoner dollar (THB270-350 miljoner). Hela utvecklingen ska vara klar 2020.

Köparhandbok

Thailand har en mycket stabil och elastisk fastighetsmarknad, vilket säkerställer att efterfrågan lokalt och från utlandet alltid är stark.

Thai Civil Code är baserad på den europeiska civilrätten på fastlandet.

Traditionellt är det enligt thailändsk lag förbjudet att utlänningsköpare äger mark i Thailand. De får bara säkra rättigheter för att använda marken för att bygga eller köpa ett hus.

Köparen måste erhålla ett 30-årigt förnybart hyresavtal med möjlighet att förnya sig på obestämd tid under 30 år.

Det finns några undantag:

Företag kan äga mark (maximalt utländskt ägande på 49%; Använd en juridisk fullmakt från de thailändska aktieägarna för att kontrollera företaget)

Investeringar på minst 1 142 857 dollar (40 miljoner THB) i ett godkänt projekt för investeringsstyrelse låter dig köpa 1 Rai (0,16 hektar) mark.

Hyr alltid en fastighetsadvokat när du köper fastigheter i Thailand, eftersom mycket av marknaden är oreglerad och en advokat kommer att vara i bästa läge för att se till att din transaktion går smidigt.

Köparinformation
Fast egendom: Avadina Hills
Plats: Phuket, Thailand
Utvecklare: Kajima Group
Höjdpunkter: 21 privata villor, exklusivt läge, 24-timmars säkerhet, öppen plan design
Pris: från 7,61 $ - 9,86 miljoner dollar (THB270-350 miljoner)
Kontakt: www.avadinahills.com

Personalkrediter
Text av Robbie Wilson

Denna artikel publicerades ursprungligen i PALACE