Recension: Pioneer Springs - Aspen
När Aspen alltmer blir en helårsdestination, bygger arkitekter lyxfastigheter som omfamnar deras alpina omgivningar, kompletta med stora fönster, öppna planlösningar och välskötta utomhusliv. Detta hem med sju sovrum ligger precis utanför Aspen och erbjuder en modern vridning på den traditionella fjällgården med 13 167 kvadratmeter öppen planlösning, expansiva utomhusområden och vidsträckt utsikt som sträcker sig från Snowmass Mountain till Aspen Mountain.
"Det som är speciellt med den egenskapen är att när du är i den känner du verkligen att du befinner dig i Rocky Mountains," säger Angel Yoken, en associerad med Shane Aspen Real Estate, som har listat fastigheten för 16,9 miljoner dollar. ”Du har allt omkring dig. Sann öppenhet och Colorado-estetiken, och ändå är du bara 10 minuter från centrala Aspen och 10 minuter från flygplatsen. "
Detta gör fastigheten tilltalande för välkända köpare som kommer till Aspen och letar efter det bästa från båda världar. De vill ha utsikt, integritet och den expansiva alpina känslan, men de vill också vara nära de fina restaurangerna, shopping och bekvämligheter som staden Aspen erbjuder, för att inte tala om närhet till skidliftarna. En unik fördel med den här egenskapen, säger Yoken, är att den erbjuder utsikt över alla fyra av Aspens skidområden. Aspens bergskörningar ligger inom 10-15 minuter från varandra och nås via samma skidpass.
Hemmet har en privat tomt på 40 hektar, men det delar också ett 300 hektar stort gemensamt område med fem andra lyxgårdar. Utöver detta gränsar fastigheten till tusentals tunnland av outvecklingsbar offentlig mark, vilket möjliggör bra vandring och mountainbike på sommaren och snöskor på vintern, vilket säkerställer att husets vackra vyer och avskildhet bevaras. (Utvecklingen i Aspen kontrolleras strikt).
Fastighetsdesignen med tillstånd av Aspens Gretchen Greenwood Arkitekter som designade en öppen golvlayout men använde exponerat stål och massiva timmer för att strukturera bostadsområdena. Vinklade tak möter utsträckta, stora fönster som garanterar vid utsikt över de böljande kullarna och bergen. När det var möjligt upprätthöll arkitekterna utsiktsplanet och hängde öppen spis i mitten av det stora rummet, till exempel för att bevara det omgivande ljuset och utsikten.
”Det finns ett föränderligt paradigm i det estetiska av hem i Aspen. Människor lutar sig mot modern samtida, säger Yoken. Nyare bostäder har inte så mycket kvarnverk, som tenderar att tränga fram utsikten. Istället kommer designers att markera visningsplan med tydligare linjer och större fönster. Eftersom många av dagens välmående husköpare också är konstsamlare, säger Yokens att de föredrar stort öppet väggar.
Fastighetens höjdpunkter inkluderar en expansiv master svit med en bifogad uteplats, träningsrum, klädkammare och hans och hennes fåfängar och en ångdusch i badrummet. Gästmästarsuiten, som ligger i samma vinge, har också ett privat däck. Tre ytterligare sovrum är belägna i en separat vinge på övre plan och två sovrum på nedre nivå har sin egen privata ingång, vilket gör dem till ett idealiskt personalkvarter.
Flödet mellan inomhus- och utomhusbostadsområden har också starkt roll i fastighetsdesignen. Det stora rummet, matplatsen och köket är öppet utanför där det finns en stor terrass komplett med eldgropar, upplysta vattenfunktioner, en badtunna och välskötta grunder.
Medan Aspen främst är känd för sina skidbackar, lockar staden nu lika mycket följande på sommaren som det gör när dess berg är täckta med vitt pulver. Vinteruthyrning tar cirka 25 000 människor till Aspen (som har en permanent befolkning på 6 000), medan befolkningen under juli och augusti ökar till cirka 30 000.
Festivaler som Food & Wine Classic Festival, Ideas Festival och Jazz Aspen äger rum också under sommarmånaderna "Vi har en kosmopolitisk storstadskultur i en mycket liten skidstad," säger Yokens.
Vissa säger att staden på sommaren liknar ett alpint inkarnat av Hamptons och lockar en liknande djupfickig kundkrets. Kändisar, VD och hedgefondförvaltare äger alla fastigheter här. Efterfrågan på andra bostäder är främst inhemsk, och även om den lyxiga hotspot är mer stabil än vissa andra marknader, är det utsatt för fluktuationer på aktiemarknaden. Under finanskrisen tumlade priserna med 36% på 18 månader enligt uppgifter från Knight Frank. Men staden har sedan dess återhämtat sig. Under de 12 månader som ledde till april 2015 sköt priserna upp 46% till i genomsnitt 3,2 miljoner dollar.
Försäljningen har varit långsammare hittills i år. Januari tenderar att vara en långsam månad och detta var inget undantag säger Steven Shane, mäklare och ägare av Shane Aspen Real Estate. När han tittar framåt säger han att en försäljning på aktiemarknaden kan orsaka en avmattning eftersom potentiella köpare förlorar en del av sin diskretionära inkomst. Men enligt en annan tankeskola säger han, "Aspen fastigheter är en mindre flyktig, säker tillgång som faktiskt ger en nivå av njutning och stabilitet."
Köparhandbok
USA är en av de mest eftertraktade fastighetsdestinationerna i världen på grund av dess starka och stabila ekonomi, rättssystem och demokratiska regering.
Varje stat har sina egna lagar och köpare måste använda en licensierad fastighetsmäklare i den staten.
Finansiering är tillgänglig för utländska köpare via banker och hypoteksmäklare
Till skillnad från många andra länder betalas försäljningsprovision av säljaren
Köparens måste lämna in en självdeklaration och betala amerikansk inkomstskatt på nettovinsten som tjänats i USA.
Fastigheter kan ägas av individer, affärsenheter eller trust.
Köparinformation
Fast egendom: 412 Pioneer Springs Ranch Road
arkitekter: Gretchen Greenwood Arkitekter
Höjdpunkter: 13 167 kvadratmeter öppen planlösning, expansiva utomhusområden, utsikt över bergen.
7 sovrum inklusive en master svit och en gäst svit och personalrum med separat ingång
Säkerhetssystem, uteplatser, sprinklers, landskapsarkitektur ingår.
Inredningen har Crestron-hemmeautomatiseringssystem, elektriska nyanser, inbyggt ljud, kabel-TV. Inkluderar utomhusbadtunna, inomhusspaduksdusch, 4 badrum.
3-bil garage
Pris: 16,9 miljoner dollar
Kontakt: www.shaneaspen.com
Story Credits
Text av Sophie Kalkreuth
Denna artikel publicerades ursprungligen i PALACE
