Komfortinspirerade boutrymmen i Johor för att leva lyxigt

Dessa fritidshus i Johor höjer livskvaliteten i en gynnsam miljö, tillsammans med sociala utrymmen och välbefinnande, och är kännetecknet för en berikad livsstil där man bor
och att lära, arbeta och spela är perfekt balanserade.

Hälsopark beläget på Southern Marina Residences, Johor, Malaysia

Den övergripande bostadsmarknaden i Johor har visat en liten förbättring vad gäller volym och värde på fastighetstransaktioner. Enligt höjdpunkterna i Knight Frank Malaysia Real Estate - 1H 2019, från och med 2018, ökade volymen av fastigheter som bedrivs i delstaten Johor positivt för alla undersektorer, varigenom bostads-, kommersiella och industrisegment förbättrades med 8,0 procent, 11,5 procent respektive 8,4 procent jämfört med föregående år (år). Även om motsvarande värde på fastighetstransaktioner för bostads- (1,5 procent) och industriella (17,5 procent) delsektorer förbättrades, registrerade det kommersiella segmentet en nedgång på 4,3 procent i transaktivt värde.

Knight Frank Malaysia meddelade också att det finns en förskjutning i fokus i 2020-budgeten från husköpare till utvecklare för att hantera bostadshusens överhäng. Regeringens steg för att sänka tröskeln från 1 miljon RM till 600 000 RM för utlänningar förväntas minska överhänget av bostadsrätter och lägenheter på totalt 8,3 miljarder RM.

"Generellt sett har Malaysia en högre distribution av osålda, färdigställda höghus över 600 000 RM till 53 procent jämfört med dem under RM 600 000 (47 procent)," säger Sarkunan Subramaniam, VD för Knight Frank Malaysia.

Andelslägenheter och lägenheter stod för 43 procent av överhänget. Bank Negara Malaysia och vissa experter inom fastighetsbranschen har varnat för ett bostadsområde i städer som Johor Baru. Johors ordförande för bostäder, kommunikation och multimediautskott, Dzulkefly Ahmad sa att statsregeringen övervägde att sänka tröskelvärdena på 1 miljon RM för utlänningar i ett försök att rensa 51 000 osålda enheter i staten. Han hade sagt att hus som är prissatta från RM 600 000 stod för 70 procent av osålda fastigheter i Johor. Du kan också läsa om Kuala Lumpurs ädelstenar här.

Generellt sett är många Singaporeaner angelägna om att köpa hus i Malaysia som fritidshus för sin egen vistelse. Johor är ett av deras föredragna val på grund av dess närhet till landet. Från och med 2018 ökade det kumulativa utbudet för höghus till cirka 104 070 enheter (inklusive servicelägenheter och SOHO). Två höghusprojekt slutfördes under 1H2019, nämligen Södra marinan i Puteri hamn och Marina bostäder i Permas. Överlåtelsen till inköpare av södra marina, med två kvarter av bostadsrätter, började omkring februari 2019.

Poolutsikt över södra Marina bostäder

I Johor Bahru förblir de begärda hyrorna för avancerade bostadsrätter stabila och sträcker sig från RM 2,50 per kvadratfot till RM 3,50 per kvadratfot per månad. Stängningen av flera infrastrukturprojekt som High-Speed ​​Rail (HSR) och Rapid Transit System (RTS) kan påverka den omgivande utvecklingen när det gäller kapitaltillväxt och försäljningsgrad. Följande utveckling nedan erbjuder emellertid några extra framträdande livsstilsfunktioner som passar ett fritidshus för de ägarintresserade som söker en relativt mer prisvärd plats att kalla sitt ”andra hem”.

Södra marinan

Southern Marina Residences är den första fasen av södra Marina Puteri Harbour-projektet och består av två serverade lägenheter med 456 enheter totalt (220 i Tower 1 och 236 i Tower 2). Som namnet antyder är Southern Marina Residences beläget i den privata marinan i Puteri hamnen, Johor, och ger komforten att leva vid lugnet i havet. Fas 2 i den integrerade utvecklingen omfattar ett kontortorn med 34 våningar medan den tredje (och sista fasen) kommer att innehålla 38 våningar vid havet. Southern Marina Residences erbjuder en mängd faciliteter som inkluderar en pool på 50 meter, jacuzzi, barnens vattbassäng och interaktiv vattenspel, samt en tennisbana.

Fågelperspektiv över södra marinabostäderna

Emerald Bay

Emerald Bay ligger i den välbärgade hamnen i Puteri Harbour, och består av fristående landade bungalower, tomt fristående gårdshus samt höghus och lågbostadshus.

Emerald Bay var intrikat masterplanerad för att leverera premiumboende vid vattnet. Det exklusiva designkonceptet är utvecklat på en befintlig fiskeby och presenterar en naturinspirerad fristad omgiven av öppna ytor, vatten, havsvis och frodig tropisk grön landskapsarkitektur.

Denna nya marina livsstil erbjuder en sofistikerad och hållbar utveckling, i kombination med en unik lokal karaktär. Hemstränderna vid vattnet kommer att ha förtöjningskapacitet med privata vattenvägar som väver genom gården, där åtkomst endast kommer att ges till Emerald Bay-invånare och deras besökare. Utvecklingen har också 24-timmars säkerhet, vilket ger en känsla av integritet och säkerhet.

The Island show-enhet av Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru i Johor som mäter 228,14 tunnland med Gross Development Value (GDV) på 2,8 miljarder RM kommer att omfatta bostadsstilhem. Namnet "Maris" är inspirerat av namnet på en sällsynt snäckskal i Desaru-kusten. Projektet är utvecklat av UEM Sunrise och är en katalysator för deras framtida utveckling i Desaru.Komponenterna - hotell, vattenpark, konferenscenter - är utformade för att komplettera varandra och för att ge invånarna en spännande livsstil i en integrerad utvägsmiljö. Desaru-kusten är en premiumintegrerad destinationsort och en av Malaysia mest förväntade turismutvecklingar. Det erbjuder kända orter och villor, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast och Desaru Coast Conference Center.

Paradigm Residence

Paradigm Residence Johor Baru (JB) är ett servicebostad i Paradigm JB. Paradigm JB omfattar 13 tunnland (5,26 ha) och är ett av de största fastighetsprojekten i JB. Denna integrerade utveckling omfattar det sju våningar Paradigm Mall, ett av de största regionala gallerianerna i Johor som öppnade i slutet av 2017 och erbjuder över 400 butiker på 1,3 miljoner kvadratmeter detaljhandelsutrymme och 4200 parkeringsplatser, samt ett kommande hotell - Hyatt Place JB kommer att öppnas 2022. Som en del av Paradigm JB kommer Paradigm Residence att ge invånarna en oöverträffad bekvämlighet med lek, rekreation och arbete utanför dörren. Residensen har också faciliteter som en rymlig pool vid loungen, en 25 m infinitypool, en vadadbassäng och ett fullt utrustat gym.