Fördelar med att bo i en märkesbostad

En ny generation märkesbostadshus utvidgar sina erbjudanden utöver lyxfaciliteter för att vädja till en ökning av kräsna köpare.

Four Seasons, Kyoto, Japan

Det är välkänt att ett starkt varumärke kan bidra till att driva efterfrågan och prissätta kraft. Under de senaste åren har konceptet fått fart på lyxbostadsmarknaden, där investerare alltmer letar efter en kombination av oslagbara tjänster, bekvämligheter och säkerhet som kan hittas i märkesbostäder. Enligt den senaste Branded Residences Report av Knight Frank finns det nu över 400 märkesbostäder över hela världen, varav huvuddelen är hotellmärkesenheter. Tim Skevington, verkställande direktör för Richmont's, ett dotterbolag till Christies International Real Estate konstaterar att investeringar i märkesfastigheter är särskilt populära bland köpare som vill investera på marknader som är mindre kända för dem och söker säkerhet i investeringar som kommer med ett pålitligt varumärke . ”Många av våra köpare av märkesfastigheter är utländska livsstilsinköpare som letar efter ett välskött hem-från-hem som de kan låsa upp och lämna under långa perioder, där de kan njuta av femstjärniga hotelltjänster när de bor, ”Säger Skevington.

Utomhusområde i Four Seasons, Kyoto, Japan

MÅLRING AV RÄTT KONSUMENT
Förutom fördelarna med garanterade höga standarder för förvaltning och anläggningar i världsklass som kommer som en basstandard, förankras varumärkesegenskaper på exklusiviteten i deras design som sätter märkesegenskaper, även om de köps som andra bostäder, till en egen klass för sina ägare. En välkurerad varumärkesbostad återspeglar inte bara det varumärkets estetik utan avslöjar en vision om ett skräddarsytt hem som kan resonera med en köpers livsstil. Allt oftare, när utvecklarna pressar sig för att höja fältet och konkurrensen blir hårdare, blir märkesegenskaper mer fokuserade på att projicera önskvärda och exklusiva livsstilar som till skillnad från erbjudandena till ett konkurrentmärke men som kan locka potentiella köpare med sina exklusivitet. Från samlingsbara konstverk till anpassade skulpturer, till installationer av världens ledande konstnärer, till dofter som beställts och skapats av parfymföretag, strävar märkesegenskaperna för att återspegla den prestige och kvalitet som deras invånare förväntar sig.

St Regis Penthouse, Mexico City

Utvecklare av märkesfastigheter samarbetar också med världens ledande arkitekter och inredningsarkitekter som kan ge synlighet och prestige i sina projekt. För att öka överklagandet, anlitar vissa märkesfastigheter flera högprofilerade designers för att arbeta med olika aspekter av utvecklingen samtidigt. Armani Residences i Miami, till exempel, skryter med utsidan av arkitekten César Pelli och interiören av Giorgio Armani.

UNIK
Eftersom märkesutvecklingen vill utvidga sin kundbas, börjar de planera skräddarsydda erbjudanden som förankras för att skapa minnen och känslomässiga kopplingar till deras kundkrets. Vissa varumärken undersöker helhetsvarumärke som wellness- och miljö-lyxfokuserade destinationer, medan andra fokuserar på månggenerationsliv för familjeorienterade köpare. Tyngdpunkten på upplevelser snarare än anläggningar är drivkraften för några av världens ledande varumärken.

St Regis Residences, Mexico City

Ritz-Carlton Residences i Miami Beach av Lionheart Capital erbjuder till exempel ett socialt rum vid vattnet med bar, cateringkök, privat teater, konst och musikrum. Mandarin Oriental har meddelat sin ledning av Hanover Bond, ett nytt lyxigt hotell i Mayfair med 80 märkesbostäder, som förväntas öppna 2021, där köpare kommer att dra nytta av den fulla femstjärniga hotellupplevelsen, inklusive restauranger i hemmet. Samtidigt kommer Accor's Orient Express: s kommande bostäder att fokusera på omfattande underhållningserbjudanden med tema "resekunsten".

FÖR SAFEKEEPING
Förutom säkerheten för investeringar som följer med en märkesfastighet, är en fastighets säkerhet alltid ett stort problem i fastighetsägarnas sinne, särskilt om en fastighet köps som ett andra hem och lämnas obevakad under perioder. Köpare är ofta redo att betala en premie medveten om att deras egendom är i säkra händer och underhålls i sin frånvaro eftersom garanterad 24/7 säkerhet alla kommer som en del av bastjänsterna. Detta ger säkert viss sinnesfrid för köpare som inte känner till landets marknader och levnadssätt.

Njut av hotelltjänster i en St Regis Residence, Mexico City

Qatar, Panama, Kazakhstan står starkt som nya destinationer för märkesfastigheter - dessa länder har redan en handfull sådan utveckling och deras positiva ekonomiska tillväxt antyder utrymme för mer. När bostäder med märkesvaror växer alltmer i popularitet, förloras inte förmånerna för en fastighet som underhålls och bevaras av utsedd personal för fastighetsägare. Dessa prestigefyllda "troféhem" erbjuder ovärderliga möjligheter till lyxiga, problemfria levnadsförhållanden som gör att deras ägare får en fullständig praxis för fastighetsunderhåll, oavsett om de bor på bostäderna året runt eller besöker dem då och då. Läs om detta märkeshem i Dubai.