Fastighetsinvesteringar i USA från Los Angeles till Portland

Los Angeles.

Med Trump nu i tjänst och nyligen har förnyat sina åtaganden att göra betydande investeringar i infrastruktur i USA, finns det nu nya skäl att tro att en föryngring av sortering kommer att pågå i landet snart. En av de viktigaste stödmottagarna i branschen är fastigheter med större anslutning och därmed mer rörelse och ekonomisk utveckling. Mot bakgrund av sådana trender är det värt för oss att titta på några av de ljusa fläckarna i fastighetsinvesteringar i USA. Med tanke på marknadens stora storlek, kanske ett mer genomförbart alternativ skulle vara att vara mycket selektiv i de städer som behandlas i denna artikel. Därför kommer jag att nollställa i tre städer i synnerhet som för närvarande presenterar starka värdeförslag på sina egna sätt.

Bekant för de flesta skulle vara fastighetsmarknaden i Kalifornien, särskilt Los Angeles (LA). Förutom att vara den mest befolkade staden i staten är LA också känt för att vara en viktig drivkraft för tillväxt på statens kapitalmarknader. Detta är särskilt så bland investerare som letar efter alternativ till New York på östkusten, som enligt vissa analytiker har sett sin fastighetsmarknad återhämta sig mer än LA, vilket tyder på att ytterligare upsides skulle ha haft i City of Angels. Tillägg till det faktum att tunnelbanesystemet i metroområdet fortsätter att expandera och berättelsen om tillväxt blir övertygande, särskilt för projekt nära nya linjer. När LA fortsätter att utvecklas till ett globalt tekniknav är knock-on-effekterna av dess roll som hem för den globala underhållningsindustrin enorma (även om produktionen tenderar att flyttas till andra webbplatser, teknik och innehållsutveckling, vanligtvis sett som högre värde, görs allt mer lokalt).

Austin, Texas, South Congress Avenue View Capitol Building

Det som tenderar att glömmas, speciellt efter att oljepriserna har tankat, är den södra centrala regionen, särskilt Austin, Houston och liknande. Den förstnämnda, också huvudstaden i Texas, har länge gynnats av den olika ekonomiska basen i regionen och därmed varit relativt oskadad från den globala finansiella krisen. Dess växande och högutbildade befolkning och unika X-faktor som lockar ledande tusenåriga chefer tjänar som drivkrafter för den lokala fastighetsmarknaden. Även om nationella, regionala och lokala fastighetsaktörer tävlar på marknaden, finns det också en nivå av samarbete, vilket därmed håller skuld- och kapitalnivåer friska för ytterligare investeringar. Marknaden har sett en sådan tillväxt att invånarna nu uttrycker oro över transport, levnadskostnader och affärsverksamhet, en fråga som har sett utvecklare svara med mer projekt med blandad användning för att föra samman kompatibla aktiviteter.

Lyxhem i Portland.

I nordväst skiljer sig Portland, inte bara som Oregon största stad, utan också som en som fortsätter att visa stark tillväxt. Förutom att locka nya invånare med sin höga levnadsstandard åtnjuter arbetsgivare relativt lägre företagskostnader och en välutbildad arbetskraft. I själva verket har staden sett sin professionella, affärs- och tekniska tjänstebransch driva den lokala ekonomin ur doldrummen efter den globala finansiella krisen, med tillväxt i dessa sektorer som överträffade nationella priser. Detta förklarar den höga aktivitetsnivån bland utvecklare när det gäller att tillhandahålla projekt som uppfyller bostadskraven hos dessa yrkesmän, eftersom deras inkomster ökar efter ökade behov av deras färdigheter också. Allt detta belyser en skarpare prisuppskattning i staden än de nationella genomsnittspriserna, och byggare har uttryckt svårigheter att hålla jämna steg med efterfrågan. Ändå är hyror relativt genomsnittliga inkomstnivåer fortfarande hanterbara, vilket tyder på att det ännu finns mer utrymme för hyretillväxt.

Som nämnts tidigare är detta tänkt att bara vara ett urval av där några riktigt bra möjligheter finns inom den enorma marknaden som är USA. Man hoppas att med en sådan översikt kommer ett större intresse för den amerikanska marknaden att uppmuntras, och därefter en närmare titt på staterna och städerna, åtminstone med dessa tre till en början.