Eco Resorts: Byggnader som läker

2005 köpte skådespelaren och miljöaktivisten Leonardo Dicaprio Blackadore Cay, en obefolkad ö belägen utanför Belize kust för 1,75 miljoner USD. Transaktionen rapporterades allmänt i media, liksom hans efterföljande planer för att bygga en miljöanläggning. Sedan släppte han förra hösten detaljerade planer; "Blackadore Caye, en restaureringsö" kommer att innehålla 36 bostadshus, 36 bokningsbara bungalower och ett djurliv som planeras vara klart 2018.

Dicaprio bygger orten i samarbete med Delos Living, en New York City-baserad utvecklare som specialiserat sig på wellness design. Men Blackadore Caye strävar efter att vara återställande för fler än sina gäster - projektet syftar också till att återställa öns naturliga livsmiljö. Den smala ön på 104 tunnland har drabbats av avskogning, överfiske och en eroderande kustlinje. För att avhjälpa detta planerar utvecklare att återplantera mangrover, ersätta invasiva arter med infödda arter, förbättra marken och också skapa konstgjorda rev för fiskavel.

Planerna kräver också att orten endast drivs av förnybara energikällor. Solpaneler kommer att installeras såväl som en anläggningsbehandlingsanläggning för avfall och regnvatten. "Huvudfokuset är att göra något som kommer att förändra världen," sa Dicaprio till The New York Times. "Jag kunde inte ha åkt till Belize och byggt på en ö och gjort något liknande, om det inte var för idén att det kunde vara banbrytande i miljörörelsen."

Men trots miljöböjningen kommer boende i Blackadore Cay fortfarande att vara bekväma i sina villor, som förväntas hämta upp till 15 miljoner USD. Hemen är inspirerade av Maya-ruiner och har kompletta infinitypooler, solnedgångsutsikt och en modern minimalistisk touch med tillstånd av arkitekten Jason McLennan.

Projektet är det senaste som utnyttjar en växande marknad för ekoturism (för att inte tala om kändismärke), men dess "gröna" ambitioner väcker också frågor om ekoturismens legitimitet. I en industri som innebär oundvikliga skador på djurliv och naturliga livsmiljöer, samt konsumtion av resurser och avfallsproduktion, hur realistisk är idén om en "restaurerande" ö?

"Att bygga byggnader på miljöskadade områden enbart hjälper naturligtvis inte att återställa tidigare förhållanden," säger Jude Kasturiarachchi, chef för Jetwing Hotels, en Sri Lanka-baserad hotellgrupp känd för sina miljömedvetna byggmetoder. Men han säger att ett projekt kan hjälpa till att gradvis föra tillbaka miljön till en tidigare eller liknande status om nödvändiga åtgärder vidtas. Och detsamma gäller för bostadsutveckling byggd inom ett känsligt ekosystem.

En av Jetwings eko-resorts, Jetwing Vil Uyana, ligger på det som tidigare hade försummats jordbruksmark. Genom en känslig designinriktning ledd av en grupp arkitekter, ingenjörer och bevattningsexperter har projektet lyckats regenerera paddefält, skogar och en rad lokala djurarter.

"De två första åren av projektet tillbringades enbart på skapandet av våtmarken före hotellbyggandet", förklarar Kasturiarachchi. Ingen importerad mark eller arter infördes i området, säger han, även om vissa inhemska träd och fågel- och fjärilsattracerande flora planterades om under restaureringsprocessen.

Sedan den första konstruktionen 2005 har Jetwing noggrant övervakat den biologiska mångfalden och noterat en betydande ökning av artens mångfald (se sidoruta). "Skapandet av distinkta livsmiljötyper - våtmarker med vassbäddar, sekundära monsunskogar och rovländer - har möjliggjort samlevnad av ett stort antal arter," säger Kasturiarachchi. De skogsområdena stöder till exempel nu en bosatt avelspopulation av Gray Slender Loris, som först upptäcktes i oktober 2010.

Men även när en utväg är byggd i en hälsosam miljö är det viktigt att övervaka den biologiska mångfalden. På Australiens Southern Ocean Lodge, ledande inom hållbarhet, genomförde Baillie Lodges grundliga flora- och faunaundersökningar före byggandet. De skapade också buffertzoner och åtkomstkontroller kring fiskgjuse-livsmiljöer och lokala fåglar med huva. När det var dags för byggande rensade de bara 1% av den totala marken och placerade resten under skydd.

Känsligheten för den omgivande miljön är enligt Kasturiarachchi nyckeln, men det är också hållbart och effektivt energianvändning. Detta innebär att man använder lokalt material, förnybar energi och avfallshantering på plats när det är möjligt. Ocean Lodge, som ligger på Kangaroo Island, innehåller återvunna timmer och lokala handklippta kalkstenar. Och byggnadens arkitektoniska design, som har en låg profil över landskapet och verkar flyta ovanpå klipporna vid Hanson Bay, är inriktad på att fånga bris från vattnet.

Stugan drivs också delvis av solenergi och har ett detaljerat Building Management System där kraftanvändning i vissa områden kan stängas av under högtidsperioder. Ett biolytix-filtersystem behandlar avloppsvatten på plats och färskvatten skördas från alla takytor. Operatörer strävar efter att ha egendomens regnvatten självförsörjande nio av tio år.

Hittills är strategierna som utvecklarna använder för att nå nya och ambitiösa hållbarhetsmål fragmenterade med förordningar som ändras från plats till plats. Men detta kan förändras.

Delos Living strävar efter att få utformningen av villorna på Blackadore Caye att möta utmaningen Living Buildings. För närvarande är världens strengaste standard för gröna byggnader, Living Buildings strävar efter ett nät-noll eller nettopositivt energifotavtryck, nettopositivt vatten och nettopositivt avfall.

Byggnader som uppfyller de levande byggnadens stränga kriterier anses vara förnybara eftersom de ger tillräckliga fördelar för webbplatsen, omgivande samhällen och miljön i stort, tillräckligt för att kompensera för deras negativa effekter. Denna princip är det som inspirerade utvecklarna på Blackadore Caye. "Tanken på Blackadore Caye är att driva kuvertet för vad hållbarhet innebär - att flytta idén bortom miljömedvetenhet till restaurering," säger Mr Scialla, grundare på Delos Living.

Om internationellt samförstånd bildas kring standarder som Living Building Challenge, kanske hållbarhetsmålen som Blackadore Caye inte verkar så ambitiösa trots allt.

Hittills finns det cirka 380 registrerade Living Building Challenge-projekt i 23 länder, inklusive en handfull privata bostäder. Ett hem i Auckland, till exempel, producerar lika mycket energi som de människor som bor i det förbrukar genom att generera energi via takintegrerade solceller solceller och varmvattenpaneler. "Vi uppnådde Zero Energy under vårt första år och genererade dubbelt så mycket energi som vi använde," säger ingenjör Jo Woods, som byggde Auckland hem med Shay Brazier.

Men energimålen var inte det enda som driver hemmet; komfort var också högsta prioritet. "Kärnorsaken till att vi valde att bygga ett hus var att vi ville ha ett hem som var bekvämt att bo i," säger Woods. "Det är ingen mening att minimera användningen av naturresurser om du inte tycker om att bo i ditt hus. Men Woods anser att det inte behöver vara en kompromiss. "Genom god design och användning av rätt produkter och material kan ett hus vara både bra för miljön och bekvämt för sina invånare."

Ord av Sophie Kalkreuth

Turistički rotor Turizam Plus emisija 3 (April 2024).