Silicon Valley hängslen för Facebook-miljonärer
Redan innan Facebook offentliggör, surrar Silicon Valley i väntan på de "omedelbara miljonärer" som snart letar efter sätt att spendera sin rikedom.
Åtta år efter att Mark Zuckerberg grundade företaget i Harvard, förväntas aktiemarknadsdebuten värdera den sociala mediagiganten till så mycket som 100 miljarder dollar.
Medan Zuckerberg och andra anställda på många år har mest nytta av det offentliga erbjudandet, som förväntas redan på onsdag, kan det också bli miljonärer ut ur stora delar av företagets rangordning.
Lokala fastighetsmäklare säger att de förväntar sig börsintroduktionen - som förväntas bli den största någonsin av ett teknikföretag - för att höja redan höga bostadspriser när nyförmögna anställda på den sociala mediagiganten börjar handla.
"Det kommer att ha en stor effekt," sa Pierre Buljan, en fastighetsmäklare i Silicon Valley som visar hem för unga teknikledare. "Jag tror att med 1 000 nya miljonärer kommer de att behöva en plats att bo."
Buljan sa att hans typiska klient ofta söker efter "moderna högteknologiska strukturer" nära flygplatsen och bra skolor. "De gillar inte de saker som deras föräldrar brukade leva i."
Vanligtvis betalar kunder kontant för bostäderna, sade han, som kan variera från 4 000 till 15 000 kvadratmeter (372 till 1 393 kvadratmeter) beroende på familjens storlek.
Fastighetsmäklaren Dawn Thomas sa att hon redan ser att bostadspriserna stiger i områden kring Facebooks huvudkontor i Menlo Park och förväntar sig att det kommer att fortsätta.
"Du kommer att ha alla dessa omedelbara miljonärer på gatorna," sa Thomas. "Riten händer redan."
Thomas beskrev sina tekniska kunniga husköpare som ”mycket, mycket grönsinnade” och på jakt efter mindre, teknisk utrustade, energieffektiva hem med avancerade bekvämligheter.
"De vill inte ha" McMansions, "sa hon och hänvisade till superstora hus som kan gabba upp energi.
Thomas och Buljan varnade båda för att det kommer att ta tid att se den fullständiga effekten av börsnoteringen. Facebook-aktier kommer faktiskt inte att börja handla på Wall Street förrän senare i år.
Det sociala nätverksföretaget kan också vidta åtgärder för att undvika att det skapar en köpande mani som kan leda till en annan bostadsbubbla.
Buljan sade att han har hört att Facebook har varnat sina snart framtida miljonärer att ta sig tid när de köper ett hem för att undvika att personal översvämmar marknaden och i princip bjuder på varandra.
"De är väldigt unga, 20- och 30-talet, och faktum är att de får några goda varningar från företagets execs-företag," sa Buljan. "De vill inte att det ska handla om att Facebook har fått alla dessa galna människor att shoppa."
Det är bra råd, enligt Sam Hamadeh, verkställande direktör för det finansiella forskningsföretaget PrivCo.
Hamadeh sa att anställda vanligtvis kan börja sälja sina aktier 180 dagar efter att ett företag har offentliggjorts.
Men han sa att han skulle råda medarbetare att motstå frestelsen att låna kraftigt mot inlåning eller kontanter omedelbart när dessa sex månader har gått.
Med tidigare börsnoteringar, "många människor har blivit förstörda genom att sätta ned stora betalningar på hem" som de senare inte hade råd när aktiekurserna sjönk, sade Hamadeh.
Istället sade han att aktieägarna borde sälja långsamt och inte förvänta sig att priserna kommer att öka på obestämd tid.
"När de kan börja sälja kan alla börja sälja," sade Hamadeh. "Mellan börsnoteringen och sex månader skulle du bli förvånad över hur snabba aktier kan komma ibland."
Källa: AFPrelaxnews
