Webbplatsen i Hongkongs topp säljer för $ 1,33 miljarder
En sällsynt bostadsplats på Hongkongs prestigefyllda Victoria Peak hämtade 1,33 miljarder dollar på auktion onsdag, vilket förstärkte en av världens mest yrande lyxfastighetsmarknader .
Tomten vid Mount Nicholson Road 103, som erbjuder en panoramautsikt över Hongkongs världsberömda Victoria Harbour, snappades av Nan Fung Group efter att ha lockat nästan 50 anbud vid årets fjärde regeringsmarkförsäljning.
Priset på 10,4 miljarder dollar i Hong Kong var 30% högre än öppningsbudet och i den högre änden av 8-11-11,5 miljarder dollar som en marknadsbevakare förutspådde.
Med golvytan på den planerade fastigheten beräknat till 324 862 kvadratmeter (30 181 kvadratmeter), fungerar priset till 32 014 USD per kvadratmeter.
Nan Fung sa att den skulle utveckla webbplatsen genom ett joint venture med Wharf Holdings, en av de tidigare brittiska koloniens historiska kraftverk och ägare av den ikoniska Star Ferry.
Men flera utvecklares aktiekurser sjönk på onsdag med den senaste försäljningen som gjorde mindre än de 10,9 miljarder dollar i Hong Kong som betalades för en annan webbplats förra månaden, den näst dyraste mark som någonsin sålts i staden.
I februari sade regeringen priser på vissa lyxiga lägenheter hade återvänt till toppnivåerna i 1997-fastighetsboomen, delvis tack vare kinesiska köpare med fast ficka på fastlandet som letade efter säkra investeringar.
Det rika finansiella navet är en av världens mest rymdsträngade städer, med även relativt välmående familjer som ofta bor i trånga kvarter.
Den senaste monsterförsäljningen var säker på att öka förtroendet för lyxändan på marknaden, säger Wong Leung-sing, forskningschef vid Hongkongs största fastighetsbyrå, Centaline Property Agency.
Wong sa att Nan Fung, som driver en mångfald av företag inklusive textilier, sjöfart och fastighetsutveckling, troligen skulle hålla fast vid marken.
"Properties on the Peak är en unik typ av investeringar på grund av bristen på markförsörjning där," sa han till AFP.
”Brittiska företag köpte marken för decennier sedan och de håller fortfarande på det nu. Jag tror att kinesiska företag vill göra detsamma och hoppas att värdet på fastigheterna kommer att nå orimliga siffror om ytterligare 100 år.
"Jag tror att vi kommer att se mer försäljning av lyxfastigheter försenas eller hyllas av ägare som föredrar att hålla fast vid sina investeringar när marknaden fortsätter att växa upp," tillade Wong.
Hongkongs hempriser har stigit till sin högsta nivå på mer än ett decennium, har nyligen rapporterat analytiker.
Under de senaste 18 månaderna lyxiga bostadsfastighetspriser på Hong Kong Island ökade 66 procent till i genomsnitt 20.642 Hong Kong dollar per kvadratmeter, medan bostadspriserna på The Peak steg 76 procent till 28.981 dollar per kvadratmeter, enligt fastighetsgiganten CB Richard Ellis.
”Vi förväntar oss att priserna på lyxiga bostadsfastigheter kommer att fortsätta följa en uppåtgående bana på kort sikt, och att de genomsnittliga lyxiga bostadspriserna i Hong Kong kommer att öka med ytterligare 10 procent under andra halvåret,” sade den i ett uttalande onsdag.
Stadens regering har inlett en rad åtgärder för att kyla överhettning på fastighetsmarknaden under det gångna året, till exempel att öka utbudet av bostadsmarker och vandringsstämpel på lyxlägenheter.
Källa: AFP
