Birmingham Properties Storbritannien - The Star of West Midlands

Birmingham ligger i centrum som ett investeringscenter utanför huvudstaden. Storbritanniens näst största och ofta förbisatta metropol, Birmingham ligger i hjärtat av Storbritanniens West Midlands. Återgå till medeltiden har Birmingham varit en viktig stad inte bara Storbritannien utan världen.

Flygfoto över Greenwich Peninsula

En dominerande aktör under den industriella revolutionen, uppfinningar som ångmotorn, utvecklades i staden. Efter andra världskriget har Birmingham genomgått utvecklingsstadier som har spelat en viktig roll i stadens utformning och vad vi vet om den idag. Utanför London har Birmingham fler nystartade företag (över 12 000) än någon annan stad i Storbritannien och anses ha Europas yngsta befolkning med 40 procent av invånarna under 25 år. Byggandet i Storbritannien växer snabbast i Storbritannien och växer i nivåer som inte har sett sedan 2008. En befolkning på drygt 1 miljon och bara 208 kilometer från London innebär att Birmingham kan packa en stor punch när det gäller regionala maktspel . Med Brexit på allas sinne är det mesta av det internationella samtalet när det gäller Londons ekonomi och fastighetsmarknad. Birmingham kommer dock till sitt eget och påverkas inte nödvändigtvis som huvudstaden.

BOSTADSMARKNAD
Birmingham är för närvarande i den lyckliga situationen att ha högre efterfråganivåer än den tillgängliga inventeringen av hem. För närvarande behövs över 4 000 bostäder årligen, men antalet som faktiskt byggs är mindre än hälften enligt Center for Cities. Denna nivå kommer inte att komma någonstans i närheten av att möta den växande befolkningen som behöver tre- och fyra sovrumshus. Fastighetspriserna stiger ständigt i staden. Under de senaste fem åren har det en tillväxt på 30 procent med 8,6 procent tillväxt under det senaste året, enligt Savills. Det genomsnittliga huspriset är dock fortfarande bara 7,2 gånger den genomsnittliga lönen. Om du anser att huspriserna i London är 16,6 gånger den genomsnittliga lönen börjar Birmingham se ut som ett riktigt fynd.

Medurs från vänster uppe: Ardengate: vardagsrum och matplatser; konstnären intryck av ett sovrum.

Även med det förestående EU-dilemmaet förväntar sig Savills fortfarande bostadsfastigheter i West Midlands att ha en sammansatt tillväxt på fem år på 14,8 procent och därmed slår deras tillväxt på 7,1 procent för London under samma period. Under 2021 förväntar sig Savills att investerare i Birmingham vill hyra ut sina bostadsfastigheter för att uppnå en tillväxt på hyresmarknaden på 17 procent. Detta skiljer sig lite från Knight Franks siffror, som också fortfarande är positiva, vilket visar en sammansatt kapitaltillväxt i Birmingham på 18,4 procent och en hyresintäktstillväxt på 15,4 procent. Knight Frank säger också att hyresmarknaden inte bara hade en upptagning från studenter som behövde någonstans att bo medan de gick på ett lokalt universitet, studenterna stannade också på jobbet efter examen. Detta gör att Birmingham kan rankas som tredje plats i Storbritannien för studenter som fortsätter efter att ha avslutat sina studier. Detta innebär också hög efterfrågan på enheter med ett sovrum för yngre hyresgäster och två sovrum med parkering för unga familjer. Enligt Jones Lang LaSalle beräknas fastighetspriserna nå 500 GBP (652 USD) psf fram till 2020, men Florian Loloum, försäljnings- och marknadschef för Top Capital Group sätter för närvarande priserna i centrala centrum till 390 - 400 GBP (509 USD - 521) psf. Han ser också tillväxt på kort sikt i de centrala, västcentrala och sydcentrala områdena. För att inte tala för investerare som ser längre framåt är det öst-centrala området också ett alternativ.

Ardengate - Master bedroom

BOOMING INFRASTRUKTUR
HS2: s höghastighetståg fortsätter att ta upp ånga eftersom två stationer kommer att vara färdiga i Birmingham år 2026. Linjen kommer så småningom att ansluta Birmingham inte bara till söder utan också tillhandahålla höghastighetståg till norra städer år 2033. James Puddle, verkställande direktör för One Global Property Services i Singapore säger: "Detta bidrar väsentligt till tillväxten av Birmingham som en" hot-plats för investeringar ". Den nya linjen kommer att förkorta anslutningstiden till London och så småningom till andra delar av Storbritannien när linjen expanderar. Det betyder också att Birmingham International Airport kommer att vara den enda flygplatsen i Storbritannien med en dedikerad höghastighetstågförbindelse. Detta kommer bara att öka tillväxten i trafikantal till destinationer som Europa, Asien och USA, som också har sett Birminghams turism ständigt öka. Förra året kom 41,8 miljoner besökare till staden medan de spenderade hela 7,1 miljarder pund (9,2 miljarder USD).

Timmergård

På marknaden - timmergård
Investerare som letar efter en nybyggd lägenhet kan överväga Timber Yard. Galliard Homes ligger nära det kinesiska kvarteret och är överflödigt med de lyxiga och moderna designelement som man kan förvänta sig av utvecklaren. Med enheter prissatta från 184 995 GBP (241 000 USD) och på grund av att kompletteras under första kvartalet 2021, har Timber Yard individuella lägenheter i storlek från studio till tre sovrum. Det finns till och med två sovrumsduplex med 1 031 kvadratmeter bostadsyta.Även om det inte nödvändigtvis är boutique, är de 379 enheterna utspridda över två byggnader och ger invånarna ett gym, klubbsalong, privat parkering och en concierge. Varje rymlig lägenhet har ett 210-årigt hyresavtal, vilket är betydligt högre än det standardavtal för 99 år som våra Singaporeanska läsare kommer att vara vana vid. Invånarna ligger också bara en kort promenad från New Street station, Moor Street, HS2-växeln och kollektivtrafik.

Flygfoto över timmergården

PÅ MARKNADEN - ARDENGERA
För investerare som letar efter en fastighet på grund av att slutföra lite förr finns Arden Gate. Utvecklad av Top Capital Group och den 225-enhetiga bostadslägenheten har ett- och två-sovrumsenheter i storlek från 473 - 785 kvadratmeter. När färdigställningen förväntas 2019 kommer invånarna att ligga mitt i hjärtat av staden, bara en några minuters promenad från ett överflöd av underhållnings- och transportalternativ. För att inte tala om de många kontor för företag som kallar Birmingham hem, inklusive den senaste HSBC-byggnaden. Priserna börjar från 192 950 GBP (253 151 USD) för lägenheter med ett sovrum och lägenheter med två sovrum från 267 950 GBP (351,545 USD).

SWEET SLUTSATS
När man investerar i Storbritannien finns det många städer utanför London som individer bör titta på. Många av dessa erbjuder utmärkta möjligheter som inte alltid skulle vara tillgängliga i huvudstaden. Investerare skulle fortfarande vara klokt att uppmärksamma utveckla nyheter om den ständigt föränderliga situationen med Europeiska unionen. Det har fortfarande potential att påverka områden utanför London på olika sätt. Från vad vi nu vet är Birmingham emellertid på väg att erbjuda en fortsatt och stabil investeringstillväxt inom bostadsfastighetssektorn under det kommande decenniet. Nu kan det vara en bra tid att få foten i dörren på en investering i denna stad i West Midlands.

För mer information: www.oneglobal-property.com