Guide: Karibisk fastighet

April 29, 2024

Efterfrågan på karibiska fastigheter har fördubblats under de första sex månaderna 2015 jämfört med samma period 2014 enligt Karibiska lyxfastighetsspecialisten 7th Heaven Properties. Efter intresset för regionen av en mängd kändisar, för att inte tala om det första licensierade kasinot på Jamaica, är tillväxtutsikterna för regionen inte bara starka utan tilltalar nya köpare. Våra vänner kl Palats tidningen förde oss historien.

7th Heaven Properties-gruppen analyserade översvämningen av världsomspännande förfrågningar inklusive från Storbritannien, USA och Kanada, och fann en betydande ökning av intresset i alla prisklasser för bostadsfastigheter i St Kitts och Nevis, Turks- och Caicosöarna och Antigua och Dominikanska republiken. Förfrågningar om fastigheter prissatta från $ 1 till $ 2 miljoner mer än fördubblats, och en del av förfrågningarna för fastigheter under $ 1 miljon ökade från 39 till 44 procent.

Platinum Bay, Barbados

Den karibiska regionen täcker olika öar som gränsar till Karibiska havet, Nordatlanten och de omgivande kusten. Vissa öar i regionen som Antigua, Barbados, Bahamas och Caymanöarna har relativt platt terräng av icke-vulkaniskt ursprung, medan öar som Kuba, Dominikanska republiken, Jamaica, Puerto Rico, Saint Kitts och Saint Lucia har robusta torn bergskedjor.

"Förfrågningar om fastigheter i Karibien har ökat dramatiskt under första halvåret i år då den ekonomiska tillväxten i USA, Kanada och Storbritannien har stimulerat köparnas förtroende", säger Walter Zephirin, verkställande direktör för 7th Heaven Properties. "Tillväxten i efterfrågan på karibisk egendom har understödjats av den imponerande utvecklingen i regionens turistsektor, särskilt på platser som Dominikanska republiken och Turks- och Caicosöarna, och den fortsatta framgången för mycket attraktivt medborgarskap genom investeringsprogram i St Kitts och Nevis och Antigua. ”

Grand Isle Resort and Spa, Bahamas

”Utsikterna för andra halvåret 2015 är extremt lovande med en stark försäljningspipeline. En följd av tillkännagivanden om ökad luftlyft till regionen och stora utväg av utväg kopplade till Robert de Niro i Antigua och Barbuda och Leonardo DiCaprio i Belize, liksom det första licensierade kasinot på Jamaica har förstärkt Karibiens profil och förbättrat dess tillgänglighet och vädjar till köpare.”

Barbados

David Friedman, ordförande för Wealth-X, säger Barbados är i en förstklassig position att dra nytta av den globala efterfrågan på fastigheter i regionen. Wealth-X tillhandahåller prospekteringsdata för finansiella institutioner, lyxvarumärken och icke-statliga organisationer och har nyligen släppt Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

I Barbados, sade Friedman, införde regeringen "ett särskilt inresetillstånd och uppehållstillstånd 2014 som gör det möjligt för utländska medborgare som investerar 2 miljoner dollar i Barbados fastigheter för att upprätta bostad."

One Sandy Lane

Lokalt i Barbados känns också trenden för fler investeringar och fastighetsportföljer. Kieran Kelly, chef för fastighetsbyrån Chestertons Barbados, har 18 års erfarenhet av sektorerna finansiella tjänster och lyxfastigheter och håller med om att 2015 ”har varit oerhört bra vad gäller försäljning.” Richard Young, chef för det lokala kontoret för Sotheby's International, säger att han för närvarande listar Platinum Bay, en ny och förstklassig utveckling på öns eftertraktade västkust, med villor från 25 miljoner dollar, medan privata enheter i One Sandy Lane på Platinum Coast, börja på $ 19 miljoner.

Puerto Rico

Efter att ha upplevt en 105-procentig lyxförsäljningstillväxt under 2013 och 2014 har Puerto Rico identifierats som en av världens främsta tillväxtmarknader för lyxfastigheter. En studie av Christies International Real Estate fann att tillväxten i landet, anspänd av upprättandet av dess status som skatteparadis 2012, resulterade i Puerto Rico: s lyxfastighetsmarknad som snabbt expanderade. "Investerare har också återupplivat resortfastigheter och utvecklat lyxbostäder, vilket signalerar att den Puerto Rica-fastighetsmarknaden är mogen med möjligheter," sa Leticia Brunet Gonzalez, ordförande för Trillion Realty Group, Christies internationella fastighetsbolag i Puerto Rico.

Aguadilla, Puerto Rico

Bahamas

Förra året hävdade Bermuda platsen i en ny lista över världens topp 20 öar för (UHNWI) fastighetsinvesteringar. Och tillväxten fortsätter. Webbplatsen för fastighets- och affärsnyheter, World Property Channel, rapporterade att anläggningsinvesteringar i Bahamas hade lyfts fram av forskningsföretaget Vermills, som var några av de hetaste fastighetsinvesteringarna i världen. Exempel på sådana fastigheter inkluderar Atlantis Resort och One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamas

Philip Button, verkställande direktör för specialister i fastighetsinvesteringar Brookes & Co sa att investerare också letar efter stark avkastning när det gäller Bahamas. Han sa att det fanns en "... markant uppgång i intresse (på den karibiska lyxfastighetsmarknaden), med kunder som dra nytta av att kunna hämta femstjärniga fastigheter till reducerade priser, i väntan på att priserna skulle öka en gång till under månaderna ett huvud."

En annan funktion som lockar investerare till regionen är Bahamas skatteincitament där fastighetsägare kan dra nytta av bostadssystemet, som inte erbjuder några skatter på inkomst, försäljning, gods, arv och realisationsvinster.

Dominikanska republiken

Dominikanska republiken, som är ett populärt resmål, är också ett av de bästa karibiska valen för fastighetsinvesterare. Baserat på Världsbankens statistik har Dominikanska republiken lockat flest turister i Karibien. Stigande huspriser förväntas när utlänningar inklusive utland och pensionärer har lockats till dessa utsikter. Enligt Global Property Guide-forskning har priserna ökat stadigt varje år. Flera andra platser i Karibien som Costa Rica, Honduras och Panama har också sett en ökning av antalet lyxiga bostadsutvecklingar som Lomas del Valle i Alto Palomas, Santa Ana, ett projekt som syftar till att locka utland och lokalbefolkningen som tycker om ett säkert och bortskämd livsstil. Det finns också ökad tillgänglighet med fler direktflyg till dessa destinationer, vilket garanterar bekvämlighet för både turister och fastighetsköpare.