Guide: Fastigheter i Spanien

Det finns starka tecken på vad som potentiellt kan vara en spektakulär vändning för spanska fastigheter eftersom husköpare tror på marknaden - ett förnyat förtroende. Även med Brexits osäkerhet lockar landets främsta marknad nu en bredare blandning av köpare, med investerare som drar nytta av den senaste tidens ökning i turistantal.

Spaniens BNP-tillväxt beräknas träffa 2,6 procent i år och överträffar Tyskland, Kanada och USA enligt IMF. Tillsammans med stigande disponibla inkomster och ett uppsving i konsumenternas förtroende har detta bidragit till att öka bostadsefterfrågan där hypotekslånen ökade med 20,2 procent i mars 2017 jämfört med föregående år (som citerades i en Knight Frank-rapport)

Andra positiva indikatorer rapporterades av Global Property Guide där den citerade: ”Spanska huspriser ökade med 3,6 procent under året till januari 2018 (3 procent inflationsjusterat) till 1 410 euro per kvadratmeter (kvm), en kraftig förbättring från en en liten tillväxt på 0,96 procent (-1,92 procent inflationsjusterad) under samma period förra året.

Det finns också planer för den spanska regeringen att se över projekt som Tren de La Costa (kusttåget) i Costa Blanca, förslag till en del av spårvagnsnätet som ska moderniseras och förbättringar av befintliga järnvägslinjer med en linje.

Alexander Vaughan, grundare av International Real Estate Agency, Lucas Fox håller med om att ”en snabbväxande ekonomi, fallande arbetslöshet, en ökning av bankutlåningen och en omjustering av fastighetspriserna har kombinerats för att skapa unika köpvillkor för utomeuropeiska investerare i Spansk egendom. ”

Upp på korten i Spaniens marknad för lyxfastigheter som kommer att ske under tredje kvartalet 2018 är 14 lyxvilla i modern stil 5 i La Alqueria, Benahavis, Marbella, Spanien. Detta gated community är byggt på en upphöjd tomt med avundsvärt utsikt över landskap, Medelhavet och golfbanor i närheten.

Den charmiga byn Benahavis och staden Estepona samt Puerto Banus och Marbella ligger bara ett stenkast bort. I själva verket erbjuder denna plyscha utveckling tre olika typer av 5-sovrumsdesign där material av bästa kvalitet och miljövänlig teknik används. Mer intressant är att varje villa har pooler med saltvatten, terrassområden och välskötta trädgårdar.

Vaughan tillägger, ”Vi ser en enorm tillväxt i det vi kallar” Livsstilsinvestorer. De vill göra en klok fastighetsinvestering (och) välja Spanien på grund av den livskvalitet den erbjuder. ”

”Som vi har sagt de senaste åren är nyckeln för investerare i spansk fastighet att fokusera på plats. Priserna på fastigheter i främsta områden kommer att återhämta sig först och nu är det en bra tid att dra fördel av låga priser och köpa den bästa mikroplatsen du kan för din budget. ”

Faktum är att ökningen av flygplatsens ankomst under de senaste tio åren innebär att Barcelona, ​​Malaga och Valencia fortfarande är populära bland turister som letar efter kortfristig fastighetshyra. Detta har lett till att många investerare ser potentialen att köpa en fastighet att hyra eftersom hyrespriserna gradvis är på väg norrut.

Ibiza - ett parternas paradis - bevittnar också rekordbrytande besökare - det kommer att bryta 8 miljoner (som rapporterats av Aena SME, ett statligt ägt företag som förvaltar flygplatser med allmänintresse och heliporter i Spanien).

Association of Property Registrars in the Balearics har rapporterat en tredubbling i antalet utländska köpta bostäder och det är det lyxiga slutet av marknaden som lockar stort intresse, med 15 procent av inköpen på över 500 000 € (564 000 US $). Till skillnad från köp på mellanmarknaden, köps primära marknadsfastigheter för antingen långsiktiga investeringar eller för användning som fritidshus.

Ett annat populärt område, Marbella har sett ett växande intresse bland Mellanösterns kungligheter och välmående köpare i USA och Kina. Det verkar som att köpare lockas till året runt utomhus livsstil, tjänster av hög kvalitet, livlig restaurang scen, solid infrastruktur och bra internationella skolor. I synnerhet Marbellas Golden Mile, inklusive utveckling som Nueva Andalucia, Sierra Blanca och Benhavis, är så populär att efterfrågan på fastigheter överträffar utbudet.

Den exklusiva nyutvecklingen i det populära ”Golden Mile” -området i Marbella kommer att erbjuda lyxlägenheter med 3 och 4 sovrum och 4- och 5-sovrum takvåningar, allt inom några minuter från den exklusiva marinan i Puerto Banus.

Text av Joanne Pasquale och Kate Everett-Allen | Ytterligare rapportering av Joe Lim

Denna artikel publicerades ursprungligen i 2015-numret av Palace och uppdaterades 23 april 2018.

Funderar du på att köpa hus i solen? – Experten svarar på tittarnas frågor - Nyhetsmorgon (TV4) (April 2024).