Guide för lyxfastigheter: Hur man söker och investerar i malaysiska fastigheter

April 29, 2024

Kuala Lumpur, Malaysia stadshorisont.

Under de två tidigare utgåvorna av Palace har vi tittat på hotspots för investeringsvisum runt om i världen. Från Florida till Grekland skaffar investerare visum, samtidigt som de gör betydande investeringar i ekonomier och omformar samhällen. Vår sista del av serien ser närmare hemma. Malaysia och dess program My Second Home (MM2H) satte landet på kartan för utländska investerare som vill flytta till Sydostasien. Vi visar hur du ansöker och var det bästa stället att investera i fastigheter är.

Vem kan ansöka?

Alla som är medborgare i ett land som erkänts av Malaysia kan ansöka.
MM2H kräver inte att investerare köper fastigheter, även om många som uppnår visumet kommer så småningom att köpa ett hem.

Så hur fungerar det exakt och vad får jag?

Om du är 49 år och äldre måste du visa bevis på likvida tillgångar värda 500 000 MYR (cirka 114 000 USD) och en offshore-inkomst på 10 000 MYR (cirka 2 300 USD) per månad. Du kan visa detta genom att tillhandahålla bankkontoutdrag som täcker de senaste tre månaderna.

Vid slutgodkännande måste du sätta in 300 000 MYR (ungefär 67 000 USD) på ett fast insättningskonto. Du måste behålla hälften av denna summa från andra året och för resten av din vistelse i Malaysia om du fortfarande omfattas av MM2H-programmet. Den andra hälften kan användas för godkända utgifter.

Om du är 50 år och äldre förändras saker och ting lite. Det är faktiskt lättare. Du behöver bara visa bevis på likvida medel värda 350 000 MYR (cirka 80 000 USD), om än med samma offshore-inkomstbelopp på 10 000 MYR (cirka 2 300 USD).
Om du är pensionär måste du också visa samma mängd offshoreinkomster från en statlig pension.

Vid slutgiltigt godkännande, gör en fast deposition på 150 000 MYR (ca.
34 000 USD) eller om du får en full statlig pension på minst 10 000 MYR (cirka 2 300 USD) per månad kan du ansöka om undantag från detta. Efter det första året kan investeraren ta ut upp till 50 000 MYR (cirka 11 400 USD) för godkända kostnader, men de återstående MYR 100 000 (cirka 23 000 USD) måste stanna på kontot från andra året och framåt.

Alla köpare av fastigheter kan också ansöka om visum om köpet är minst 1 miljon MYR (cirka 226 000 USD). Yngre investerare kommer att bli skyldiga att göra en högre fast deposition på 150 000 MYR (23 000 USD), medan investerare i åldern 50 år och äldre kommer att bli skyldiga att sätta in 100 000 MYR (cirka 23 000 USD).

När allt är klart får du ett socialt besökskort för en första period på tio år. Detta är öppet för förnyelse i slutet av perioden. Med detta pass kan du arbeta och studera, samt ta med alla ogifta barn som är under 21 år.

Tropicana The Residences, KLCC

Vem kommer mina grannar att vara?

Tja, om du investerar i de typer av fastigheter som andra utlänningar investerar i, vilket låt oss vara ärliga, är du förmodligen, då kommer du sannolikt att leva bredvid människor från Kina, Japan, Bangladesh, Storbritannien, Iran, Sydkorea och Singapore . Kina, Japan och Bangladesh har lett statistiken i flera år nu, även om antalet ansökningar har sjunkit sedan 2013 ganska mycket över hela linjen.

Var ska jag bo?

Det finns ett antal fantastiska platser i Malaysia för utländska investerare att bo i, med de mest populära är huvudstaden, Kuala Lumpur. Det lanseras flera nya och spännande projekt där som automatiskt gör att du kan ansöka om ett visum.

Det 58-våningar Star Residences Two ligger inom gångavstånd till KLCC (Kuala Lumpur centrum). Den 5-stjärniga integrerade utvecklingen har 482 enheter i storlek, från 707 kvm. ft till 2 992 kvadratmeter Bostäderna är anslutna till Star Boulevard Signature Retail med restauranger och affärer i stort. Dess förväntade slutdatum är 2019 och utvecklaren, Alpine Return Sdn Bhd., Är ett joint venture mellan Symphony Life Bhd och United Malayan Land Bhd. Priser från cirka MYR 1 369 000 (cirka 307 000 USD), det borde definitivt vara på din radar.

En annan stor egendom i Kuala Lumpur är Tropicana The Residences. Ligger tvärs över gatan från Petronas Twin Towers i KLCC, kommer 353 premiumservicelägenheter och ett W Hotel att göra en av de mest eftertraktade platserna att bo i Malaysia. Enheterna sträcker sig i storlek från 710 kvadratmeter till 1 604 kvadratmeter. Färdigställandet är inställt för 2018 och priserna börjar på cirka 1,8 miljoner MYR (cirka 405 000 USD).

Ser fram emot

Det bryter upp denna serie. Jag hoppas att du har haft glädje av att läsa om noggrant utvalda investeringsmöjligheter runt om i världen. Så många länder erbjuder nu incitament som dessa för att locka investerare och öka de lokala ekonomierna. Ditt bästa alternativ beror verkligen på var du vill vara och hur mycket du har förmågan att uppfylla kriterierna för de olika nationerna. När regeringsprogram blir mer populära ser vi faktiskt en trottoarkant i tillgänglighet och till och med en ökning av investeringsåtaganden. Om du hittar ett program som passar räkningen, rör dig så fort du kan.