Miami lyxfastighetsmarknad ser ökande efterfrågan från utländska investerare

Fastighetsutvecklare Gil Dezer äger 29 bilar. Och han planerar att beundra några av dem från sin soffa i en swank Miami höghus med havet i bakgrunden. Ja, Dezer planerar att parkera bilarna i sin lägenhet.

Miamis Porsche Design Tower på 60 våningar - det första i sitt slag i världen - har hissar med glas inneslutna som tar sportbilar upp till sina ägares plysch. Bostadsskyskrapa, som har 132 enheter och öppnades i mars, är den senaste av flera super-lyxiga byggnader som prickar Miami-kusten.

Men tänk om du inte äger en Porsche? "Varför skulle du inte ha en Porsche?" frågade den 42-åriga Dezer, som utvecklade projektet på begäran av den tyska biltillverkaren. Naturligtvis, om du betalade mellan 5,5 miljoner dollar och 33 miljoner dollar för din lägenhet, är chansen att du äger en Porsche.

Tornet, som designades av Sieger Suarez arkitektfirma, ligger på Sunny Isles Beach, en barriärö utanför Miami. Lägenheterna har balkongpooler, alla med en härlig utsikt över Miami Bay, högt över den orörda sanden. Men byggnadens signaturfunktion är naturligtvis de tre $ 40 miljoner ”Dezervators” - namngivna för utvecklaren - som lyfter biljardbostadshyrarnas fordon in i sina vardagsrum.

"Om du älskar din bil och ser den som ett konstverk ... det är den typ av plats du vill ha," sade Dezer, som också spelade en roll i uppkomsten av Trump Palace och Trump Royale på Sunny Isles . "I stället för att hänga din konst på väggen, har du din konst bakom din glasdelare i ditt vardagsrum."

Vad sägs om en privat ö?

Tennisbanor, bastur, gym - dessa bekvämligheter är banala enligt Miami-standarder. På den södra Floridas stads uber-lyxiga marknad är "Dezervators" den typ av saker som behövs för att imponera på de superrika.

Från balkongerna i Porsche Design Tower kan du se de två 16-våningars tornen från Prive, också designad av Sieger Suarez. Komplexet ligger på en privat ö som är ansluten till fastlandet med en enda bro.

Hur mycket kostar det? En cool $ 2-8 miljoner.

Vid The Grove at Grand Bay, designad av den danska arkitekten Bjarke Ingels, tvinnas två 20-våningar glastorn upp mot himlen med utsikt över vattnen i Coconut Grove. Tornen har pooler på taket - och ett spa för husdjur.

Allt om blixt

"I allmänhet om du ska göra något vildt och galet, är Miami platsen att göra det," sade Dezer. "Detta var en testbädd för oss, och marknaden här var alltid mycket bra för nya saker."

Florida har en historia av stora investeringar. I slutet av 1800-talet och början av 1900-talet förförde smarta utvecklare miljonärer med exotiska förslag att investera i det myggridda träskområdet. Några av de tidigaste utvecklingen i Florida gjordes av människor som olje- och järnvägsmagnat Henry Flagler och järnvägsmillionären Henry Plant.

De gick in i Sunshine State: s fastighets- och turismmarknad "genom att försöka locka så många av sina kolleger som de kunde", sa Craig Pittman, författare till "Åh, Florida!" en bok om statens excentricitet.

Sedan dess har Miami definierats av de prickiga och otentatious, människor "som vill säga," Ja, jag har mycket pengar och titta på alla mina ägodelar ", sa Pittman till AFP. Han tillade: ”Miami handlar verkligen om flash. Smeknamnet är Magic City. Du kan inte bli mycket snabbare än så. "

Ett främst popkulturexempel är 1983-filmen "Scarface", med Al Pacino i huvudrollen som en kubansk invandrare som blir miljonär drogerherre. Filmen "handlade om den otentatiska användningen av dålig förmögenhet, och vad händer med dig när du gör det," sade Pittman. ”Folk ser inte det som en försiktighetsberättelse. De ser det som något att efterlikna. ”

Miamis inte så hemliga hemlighet är att det är en säker fristad för utländska investeringar - ibland skuggiga utländska pengar. I början av maj lanserade den federala polisen i Brasilien en sond för penningtvätt kopplad till fastighetsmarknaden i Miami. Utredningen fick namnet "Operation Miami Connection."

Säkra investeringar

Mer än hälften - 54 procent - av Miami: s utländska fastighetsköpare kommer från Latinamerika, enligt National Association of Realtors. Ytterligare 18 procent är européer och 13 procent kanadensare.

En närmare titt på siffrorna visar att kanadensare var toppköpare av lyxlägenheter 2016 följt av venezuelaner och brasilianare. "När människor känner att de vill lägga pengar i en säker investering tänker de på lyxlägenhetsmarknaden i Miami och Miami Beach," sade John Stuart, professor vid Florida International University's College of Architecture + The Arts.

South Florida fastighetsmarknad tappade ånga 2016 på grund av den amerikanska presidentkampanjen, men experter förutspår att den kommer att stabilisera i år. "Prissättningen anpassas för att återspegla mer utbud på marknaden," säger Antoine Charvet, chef för företagskommunikation på Integra Realty Resources.

Men för Dezer är Miami lyxmarknad i en egen värld, immun mot marknadsupp- och nedgångar.För Charvet är södra Florida "den franska rivieran i östra USA och Miami är Monaco."