Singapore, inte Hong Kong, är en ny destination för Ultra Wealthy
Ökningen av kinesisk rikedom har gett upphov till realityshower som "Ultra Rich Asian Girls"
Redan 2018 bekräftade konsultgruppen Capgemini SE ett brett känt, ofta citerat rykte, Kinas individer med högt nettovärde kontrollerade uppskattningsvis 5,8 biljoner dollar i rikedom men det mesta var offshore trots strikta regler för kapitalflykt från det kinesiska fastlandet.
Denna rapport lägger fakta till känslor, ofta bevisade med häpnadsväckande rubriknyheter som den senaste Straits Times-rapporten att en kinesisk köpare just hade köpt en ganska premium skiva av lyxfastigheter i Singapore till ett värde av 31,5 miljoner dollar.
YTL Land & Development's Orchard by the Park registrerar till det högsta psf-priset i Singapore: s prestigefyllda Orchard Road-riktnummer.
YTL's Orchard By the Park
Talare med Straits Times, Savills Singapore, forskningschef Alan Cheong, påpekade att kinesiska köpare med högt nettovärde "kom i topp bland utländska köpare (inklusive PR) av privata hem i kärncentralen" under de första fem månaderna av 2019, plocka upp 87 enheter, dubbelt så stor som traditionella stora spenders - indonesier.
Enligt konsultföretaget Cushman & Wakefield. Singapore lyxfastigheter är mycket billigare än i Hong Kong, i kombination med en internationell syn, bekvämligheter i världsklass och världens starkaste pass, var fastlandet kinesiska den största gruppen av utländska köpare för lyxfastigheter i Singapore 2018.
Singapore, inte Hong Kong, är en ny destination för Ultra Wealthy
Från trick till ström har Singapore i stället för Hong Kong blivit den nya destinationen för regionens extremt rika, särskilt Kina. Geografiskt långt borta från drakoniska myndigheter i Peking håller ett växande antal av Kinas rikedomshanterare ofta rikedomskonferenser på den lilla stadsstatens många lyxhotell och diskuterar den långsamma men oundvikliga förmörkelsen av Hong Kong som destination för Kinas ultra rika elit. Beväpnad med en västerländsk synvinkel men ändå främst befolkad av etniska kineser, börjar Singapores fördelar uppväga den traditionella ledningen som innehas av den tidigare brittiska kolonin.
Historiskt sett tävlade Hong Kong och Singapore om positionen som Asiens främsta finansiella centrum och det är ett lopp som kvarstår idag med tanke på kapitalens och finansens alltmer globala karaktär. Men när vikten av Pekings kanske kan kännas förändras dynamiken när balansen lutar till Lion Citys fördel.
Hong Kongs Carrie Lam
Katalysator: Carrie Lam: s utlämningsavtal och 2018: s skattetransparensavtal
Carrie Lam, Hongkong-ledaren i Peking stöttade för territoriets utlämningsförslag som täcker invånare i Hong Kong, både kinesiska och utländska, vilket ledde till extraordinära oro från medborgarna i den tidigare brittiska kolonin. Hongkongs moderna invånare känner inte till annat än ett demokratiskt regeringssystem som ärvts från briterna. 1997 återvände territoriet till Kina från den brittiska administrationen under löfte om en politik "En nation, två system". Carrie Lams föreslagna utlämningsförslag hotar att stödja den politiken med växande uppfattning om Pekings järnhand som hotar både Hong Kongs hårda passion för demokratiska rättigheter och jämnt rättsstatsprincip som gör Hong Kong till ett gynnat nav för internationell finans.
Enligt en förmögenhetsrapport från Credit Suisse 2018 finns det dubbelt så många antalet individer med extremt högt nettovärde i Hong Kong än det som finns i Singapore - definierat som värt 100 miljoner US-dollar eller mer, 853 personer bor i Hong Kong men när det gäller att fördjupa över de potentiella utsikterna för att pröva rättegång i Kina om utlämningsförslaget skulle passera, allt fler Hong Kong-tycoons flyttar personlig rikedom och innehav till Singapore.
Reuters bröt historien tidigt denna månad och pratade med Hong Kong-tycoons som anser sig vara politiskt utsatta, med en som säger att han "har flyttat mer än 100 miljoner dollar (137 miljoner dollar) från ett lokalt Citibank-konto till ett Citibank-konto i Singapore" , enligt en rådgivare som är involverad i transaktionerna. Dessutom har juridiska specialister som professor Simon Young från University of Hong Kongs School of Law och juridiska rådgivare för Hongkongs rika elit varnat för de mindre kända aspekterna av Carrie Lam: s utlämningsförslag - att om lagförslaget skulle bli lag kan kinesiska domstolar frysa och konfiskera tillgångar i Hong Kong.
Att förvärra faktum är att Hong Kong undertecknade avtal om skattetransparens under 2018 som inkluderar Kina bland de 75 jurisdiktioner, jämfört med Singapores 61 jurisdiktionsskatteavtal som inte inkluderar Peking eller Hong Kong, vilket gör finansiella tillgångar och konton otydliga för kinesiska myndigheter.
Singapores Chinatown. Lion City har 75% majoritet av etniska kineser.
Men Lam's Extradition Bill och 2018: s skattetransparitetsavtal är bara katalysatorer för den senaste upptagen i kapitalflykt.Uppgifter från Hong Kongs Securities & Futures Commission visar att Hongkongs privata bankrörelse har avtagit sedan 2015, med privata banktillgångar som sjönk från 18% till 10,7% 2016.
