Forest City: miljarder dollar Eco-Living Project
Sköter du äga ett segment av konstgjorda paradis bara en timme bort från Singapore? Well Forest City, en malaysisk fastighetsutveckling, lovar att ge potentiella husägare just det. Ställ in för att öppna 2035 (vi vet, det är en lång väntetid men dessa killar bygger bokstavligen ett paradis). Fastigheten kommer att kalla fyra konstgjorda öar på den malaysiska sidan av Johor sundet sitt hem. De som är intresserade av att ha ett hem eller en investering på ön kan förvänta sig att betala allt från 200 000 dollar för en tvåbäddsenhet till 1,6 miljoner dollar för en villa vid havet.
"Det är överlägset ett av de mest entusiastiska privata landåtervinningsprojekterna som jag har hört talas om i Sydostasien-regionen," sa Chua Yang Liang, forskningschef för Sydostasien på fastighetstjänster och investeringskoncernen Jones Lang Lasalle. De 700 000 höghus och vattnet vid havet, kommer att förenas av lyxfaciliteter som täcker 3 425 tunnland och kommer att ha ett eget invandringscenter. För 42 miljarder dollar är projektet en nyhet om sent, inte bara på grund av dess ambition utan också på grund av de ekologiska effekterna det kan ha på det marina livet runt det.
Medan konceptet säljs som en livlig eko-stad, kommer landåtervinning som kommer att hjälpa till att göra plats för Forest City under eld för skador och förändringar det kommer att få på miljön. "Det har potential att förändra ekologin i hela området på djupa sätt", sa Greenpeace-forskare Paul Johnston till AFP. "Det kan förändra de saker som bor där, det kan förändra vegetationen som kan växa där" tillade han.
Till och med det närliggande Singapore (ingen lugn i landåtervinningens insatser) noterar utvecklingen och får miljöministeriet att studera en konsekvensanalysrapport från Malaysia. "Ingen skada, ingen förorening har exporterats till Singapore," sade Mohamad Othman Yusof, verkställande direktör för Country Garden Pacificview. "Vi vill inte skapa några problem med någon och vi kommer att följa reglerna och förordningarna." Country Garden erkände förlusten av permanent fiskeplats, skador på sjögräsängar och mangrovar, tack vare utvecklingen. Emellertid tilllade utvecklaren att projektet också skulle ha ekonomiska fördelar med skapandet av nästan 62.200 jobb.
Vid sidan av dessa miljöproblem står nu fastigheten inför kritik från branschexperter som anser att det inte är den bästa idén att rikta in sig på investerare från Kina. När allt kommer omkring ser Kina liten tillväxt i sin ekonomi och expansion tack vare att myndigheterna sprider korruption och hindrar att pengar investeras utanför landet.
Intressant nog, till de rapporterade priserna, kommer bostäder i Forest City att börja lägre än majoriteten av offentliga bostäder i Singapore, med de nämnda sjösidavillaerna mer prisvärda än de flesta vanliga vaniljeboliger i stadsstaten. Tydligen har köpare lagt märke till eftersom AFP rapporterar att utvecklarna redan har flyttat 500 enheter. Några av er som läser detta kanske undrar varför manskapade öar till och med är nödvändiga för Malaysia, som inte har någon brist på mark. Tja, tillvägagångssättet fungerade i Dubai, även om miljöresultaten där är väldigt väl dokumenterade, så kanske finns det trots allt något åt det.
Forest City är ett joint venture mellan Hong Kong-noterade fastighetsjätten Country Garden och ett företag som delvis ägs av Sultan av Johor själv. Återigen är Dubai-parallellen oundviklig eftersom det återvinningsprojektet sponsrades av de kungliga där.
Denna berättelse skrevs internt, baserad på rapportering från AFP och andra onlinekällor
