Home Trends: The Rise of Designer Developments
"Samarbeten är alltid ett populärt val inom lyxutvecklingen, förutom fantastiska platser och flera bekvämligheter, unik inredning och finish maximerar erbjudandet och säkerställer en ersättningsbar utveckling".
Ett bostadsområde med utsikt över en glänsande stadshorisont, ett önskvärt läge i hjärtat av en stad, avancerade bekvämligheter och privilegier. Dessa mervärde-faktorer bakom att bo i lyxbostadsutveckling kan alla ha en enorm inverkan på en fastighets försäljningsbarhet, oavsett dess geografiska läge.
I allt större utsträckning är en annan bekvämlighet som efterfrågas av många internationella utvecklare och som fortsätter att ge önskvärda resultat för bostadsförsäljning ett namn på en noterad arkitekt eller interiörarkitekt som är ansluten till ett projekt och ger det en extra luft av exklusivitet och prestige.
Utvecklare av den senaste skörden av lyxiga bostadsfastigheter försöker alltmer differentiera sin utveckling genom att locka kunder med ett lockande av väl utformat utrymme som går djupare än de nakna benen i en bostadsstruktur, vilket ger ytterligare integritet till redan lukrativa investeringar.
Bygga ett namn
På krävande globala fastighetsmarknader, där fastigheter tilltalar en blivande köpare är nyckeln till att landa en försäljning, vänder utvecklare till stora namndesigners som kommer att resonera med köpare. "Konst, design och utsökta samlarföremål är sammanlänkade", kommenterar Charlie Walsh, direktör, Försäljning, Lodha Storbritannien om samtrafik mellan designerns namn och exklusiv livsstil. ”Toppmodeshus samarbetar alltmer med femstjärniga hotell och de hetaste barerna runt om i världen för att samla utrymmen. Detta har filtrerats ner till bostäder, en trend som troligen kommer att fortsätta ”.
Så är fallet med fastigheter som Lodha Fiorenza, Lodha Groups lyxutveckling i Mumbai, exklusivt utvecklad av Jade Jagger. 2012 samarbetade Lodha också med Philippe Starck för att utforma bostäderna i Lodha Evoq, ett 63 våningar högt torn i Bombay's New Cuffe Parade. För ett av de senaste projekten, Lincoln Square - en ny utveckling i centrala London - samarbetade Lodha Storbritannien med Patricia Urquiola, som satte sin signaturstämpel på många av utvecklingsfaciliteterna inklusive den privata klubben, biblioteket, matsalen och biljardrummet.
Lodha Storbritannien handplockade Urquoila för att söka expertis hos en designer i världsklass för att skapa en rad distinkta bostadsområden som representerade Urquoilas signaturstil. Säger Walsh, ”När du besöker de platser som Urquiola har designat som Il Sereno vid Comosjön eller Mandarin Oriental i Barcelona är det en otrolig känsla. Det är den effekten vi vill ha på köpare på Lincoln Square, där Urquiolas användning av färgat glas, trä, marmor och bronsmetaller har skapat något anmärkningsvärt ”.
Utvecklare som försöker skapa surr runt sina kommande bostadsprojekt drar nytta av att få reklamkampanj från namnen på kända designers. Detta är den strategi som antogs av The Related Group, en av Floridas mest anmärkningsvärda byggare som signerade på Karim Rashid som designer för MyBrickell i Miamis finansdistrikt. Relaterade gjorde en affär för att märka byggnaden efter Rashids namn och, efter projektets framgång, använde samma strategi för andra bostadsutvecklingar, inklusive 690-enheter Brickell Heights, med bekvämligheter designade av David Rockwell.
Expertsamarbeten
Det är unikt värde att ha en bostad utformad av en designer för att placera ett bostadsprojekt som en enskild investering. Fastighetsutvecklare vänder inredningsarkitekter för att maximera användningen och utformningen av bostadsområden och hjälpa blivande köpare att föreställa sig själva i en enhet som passar en köpares livsstil. Även om interiörer och exteriörer ofta är utformade av olika parter, kan interiördesigners hjälpa till att skapa en harmoni mellan exteriörarkitekturen och interiörutrymmen för att säkerställa att en utveckling är värd en investering.
Denna strategi lönade sig för The Riverwalk i Westminster, London - en duplex takvåning på norra stranden av Themsen av Ronson Capital Partners - som förlitade sig på flera samarbeten med noterade designstudior för att skapa en serie distinkta lägenheter för att skilja utvecklingen från andra lyxutvecklingar och kompletterar dess läge vid floden.
Lisa Ronson, kommersiell direktör, Ronson Capital Partners, arbetade med lyxdesigners Fiona Barratt och Bowler James Brindley, med Lisa Ronson Home för att designa de eleganta show-lägenheterna och Spinocchia Freund med Lisa Ronson Home för att designa takvåningen.
Ronson är entusiastisk för samarbeten och välkomnar den kreativa andan som följer med att arbeta med inredningsstudior. Enligt Ronsons ord, "Samarbeten är alltid ett populärt val inom lyxutvecklingen, eftersom förutom fantastiska platser och flera bekvämligheter, unik inredning och finish maximerar erbjudandet och säkerställer en ersättningsbar utveckling".
Att köpa in på anpassningen
Andrew Murray, grundare av Belgravia-baserade designhuset Morpheus London som arbetade på ett antal internationella projekt i Monte Carlo, London och Singapore, vittnar om uppfattningen att inredningsarkitekter är ovärderliga för att föra professionella och praktiska färdigheter till ett utvecklingsprojekt, inklusive möbler leverans och installation,anskaffning av konstverk och klädsel utrymmet utsökt för att visa fastigheten till sin maximala potential.
"Inredningssystemet är en av de första saker som alla potentiella köpare kommer att se när de tittar på en fastighet och det är vårt jobb att skapa ett vackert och lockande utrymme som i sin tur lockar köpare och skapar försäljningsönskan och en maximal avkastning för kunden" , säger Murray. Hantverket och exklusiviteten med att äga ett enstaka bostad ger en lockande lockelse av en levande upplevelse som fångar idealen för komfort, uppmärksamhet på detaljer och elegans.
Ett samarbete med en designer kan säkerställa de högsta nivåerna av hantverk och uppmärksamhet på detaljer, höja fastighetsvärdet och komplettera andra uppskattade element i en utveckling för ett allround lyxpaket. En kresande interiörarkitekt kan erbjuda lösningar som är anpassade efter en köpares livsstil och känner unik, strövande tradition och trender och respekterar grannskapskontext.
Köpare kan uppskatta bostäder som känner sig mycket personliga och specifika, som duplexen på 155 E. 79th Street i New York, där utvecklaren Anbau Enterprises anlitade Andrew Sheinman, grundare av Pembrooke & Ives, för att utforma bostadsmiljöer som lägger tonvikt på material av hög kvalitet och kände mig anpassad till köparna. För interiörerna på Chelsea Island arbetade Hadley Property Group med en framträdande praxis Arney Fender Katsalidis och skapade interiörer som visade ett modernt engagemang för traditionellt brittiskt hantverk för att komplettera utvecklingens exklusiva destination vid vattnet vid Chelsea Harbour.
Partnerskapet med ett designföretag var en del av exklusivitet och var en del av Hadley Property Groups strategi för att avslöja potentiella köpare en vision om vad livet kan vara livet i ett exklusivt område vid vattnet. James Taylor, koncerndirektör för försäljning och marknadsföring på Hadley Property Group förklarar, ”Att samarbeta med en välkänd interiörarkitekt säkerställer att de största nivåerna av hantverk och uppmärksamhet på detaljer uppnås, vilket är nyckeln till att öka värdet av en fastighet, samtidigt som man ställer in ett riktmärke när det gäller kvalitet och hantverk ”.
