Investera i Fremantle, Perth

När Australien försvarade America's Cup yachting trofé i Perth och dess hamn Fremantle 1987, var det största hotellet i staden den åtta våningar Hilton, som hade en "kinesisk svit" i övre delarna. En utsmyckad lackerad skärm var pièce de résistance. Verkställande direktören förklarade för besökande media att Perth behövde ett så fint hotell eftersom en gruvboom ägde rum "norrut", och gruvarbetarna behövde någonstans för att "sparka in sina stövlar".

Den moderna metropolen som har uppstått under 30 år sedan beror inte i någon liten del på America's Cup kick-start som den fick då. Ingen hade tagit "the auld mug" från New York Yacht Club på 132 år när Australien 11 vann 1983, och det verkade som om världen hade fallit på sömniga Perth och Fremantle för att försöka få tillbaka det, vilket Dennis Conner vederbörligen gjorde.

Det var inte bara Australien mot USA, européerna kunde också tävla, och Fremantle omvandlades snabbt från en mycket grundläggande fiskehamn till en livlig stor by där de Gucci-stödda italienarna var särskilt framstående. Superyachts anlände, några som ägs av rika japanska, också i AC-jakten. Det var decenniet av företagaren. Den australiensiska syndikatchef Alan Bond personifierade ögonblicket, med sin Southern Cross superyacht och påkostade egenskaper.

Bonds förmögen dök nästan på 1990-talet, och han tjänade fyra år i fängelse för ekonomisk bedrägeri, men det bör noteras att hans Dalkeith bulthål sålde för 39 miljoner AUD (cirka 29 miljoner USD) under 2011. Detta var den näst högsta fastigheten affären i Västra Australien efter gruvmagnaten Chris Ellisons Mosman Park-fastighet, som noterade 57 miljoner AUD (cirka 41,3 miljoner USD) 2009. Bond dog 2015 i åldern 77 år, och hans dotter Jody Fewster som nyligen sålde sin ursprungliga seaside Cottesloe bodde för 3,95 miljoner AUD (cirka 2,94 miljoner USD), vilket minskade med 4,75 miljoner AUD (cirka 3,54 miljoner USD).

Perth, nu full av höjder, men behåller några charm från en tidigare era, är på samma avstånd från Singapore som från Australiens östkust, vilket ger upphov till en trans-Australien ”dem och oss” -uppfattning som kvarstår idag. Den enkla åtkomsten har lett till till exempel golfbanor i Singapore och Malaysia. En singaporeaner bygger för närvarande en 84 meter superyacht längs kusten.

Förutom "mellan" Swan River-fasader är Fremantle nu en stad i sig, bara 20 km från Perths Central Business District (CBD). Den har aktiviteter, marknader och fastigheter som man lika kan beskriva som pittoreska, funky eller ultramoderna. Echelon River Residences ligger tre kilometer från Perths centrum och är en ny utveckling av den prisbelönta arkitektstudio Giorgi Exclusive. Projektet erbjuder 12 ultra-lyxiga bostäder vid floden, och har två “Sky Residences” (ett sålt nu) och prissätts från 5,25 miljoner AUD (ca 3,9 miljoner USD) till 7,5 miljoner AUD (cirka 5,6 miljoner USD).

Vy över Perth CBD

Längre söder, Margaret River vinregion, smide ett formidabelt rykte som ett hem, eller hem-hemifrån, för rika västra australiensiska invånare. Egentligen är hela kustlinjen öppen för alla som kommer, med tanke på att det är här östliga kulor, känd som Roaring Forties, först träffade den australiensiska kontinenten.

En analys av Perth fastigheter förra året av PerthNow fann att 218 miljoner AUD (ungefär 162 miljoner USD) värde av fastigheter hade sålts på bara 10 gator under 12 månader ”eftersom västra Australiens elit fortsätter att stänkas ut för prestige Riverside Road interiöradresser . Trots en avmattning på den allmänna marknaden blomstrar försäljningen fortfarande på utvalda gator, med Mosman Parks Wellington Street som toppspelare. Nio bostäder såldes till ett genomsnittspris på 3,68 miljoner AUD (cirka 2,74 miljoner USD), enligt den oberoende myndigheten Landgate ”.

Perth-agent William Porteous kommenterar att ”i Sydney, London och New York har lyxmarknaden nått nivåer där AUD 30 till AUD 40 miljoner (cirka USD 22 till USD 30 miljoner) inte längre är ovanligt, så för dem med kontanter att spendera, är möjligheten här. Medan lyxbostäder runt AUD 7 till 8 miljoner AUD (ca 5,2 till 6 miljoner USD) har dragit sig tillbaka från tidigare höjder, kommer köpare fortfarande ut ur träverket för utvalda fastigheter. Det här är unga yrkesverksamma som tar sig in på de tätt hållna gatorna, sade han.

En penthouse i East Perth har erbjudits till 27,5 miljoner AUD (cirka 20,5 miljoner USD), vilket gör det till Australiens största och dyraste om det säljs till det begärda priset. En takvåning på 25 miljoner AUD (cirka 18,6 miljoner USD) i Melbourne som köptes förra året är den aktuella rekordinnehavaren. Den västra australiska säljaren är fastighetsutvecklaren Ian Johnson, vars marknadsföring till stor del sker via kinesiska webbplatser med kinesiska undertexter. "Bondy" skulle ha applåderat hans företag, men med tanke på den sofistikerade analysen som de flesta utländska köpare gjort idag verkar en sådan strategi hoppfull.

PÅ MARKNADEN

ECHELON RIVER BOSTAD,
SYD PERTH

Med bara två enheter på varje våning erbjuder denna lyxiga 12-bostadsutveckling en fantastisk utsikt över Perth City och dess omgivningar. Denna sida vid floden har kontor och en restaurang på sina lägre nivåer, med två unika översta våningen "Sky Residences" med fyra meter tak och förstklassig inredning.Dessa enheter sträcker sig från 2 690 kvadratmeter till 2 777 kvadratmeter i det inre golvytan.

PRIS: 7,5 miljoner AUD (cirka 5,6 miljoner USD), KONTAKT: Prestige International www.prestigepg.com.au

4/2 RIVERSIDE VÄG, ÖSTFREMANTEL

Detta lyxiga takvåning vid floden erbjuder spektakulär utsikt mitt i en livlig cafékultur på Swan River. Promenera till restauranger, Vänsterbanken och barerna och butikerna på George St. Superbilt inredda hem har toppkvalitetsinredning med natursten och trädetaljer.

PRIS: 4,5 miljoner AUD (cirka 3,37 miljoner USD), KONTAKT: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au

Denna artikel publicerades först under Special Features in Palace 18.