Investera i Paris, Frankrike: Lyxhus i City of Love

Maj 5, 2024

Med ett steg i sitt steg kommer den franska huvudstaden ut ur doldrummen. Incitament för fastighetsköpare innebär att utländska investerare har råd med ett café au lait och croissant från terrassen i sina nya lägenheter i centrum.

En av de största metropolerna i Västeuropa, Paris har alltid haft en enorm mängd överklagande på den internationella lyxfastighetsscenen. Även om en av Londons främsta drag har alltid varit dess anspråk som en europeisk finanshuvudstad, har Paris behållit sitt drag som en av världens ledande turistdestinationer, trots att ha drabbats av finanskrisen 2007 och de senaste terrorattackerna. Ljusstaden fortsätter sin arv att vara ett hem för några av världens bästa restauranger, arkitektoniska landmärken, kulturinstitutioner, mode, shopping, mat och vin och köpare av lyxfastigheter med beacons med sin obestridliga charm med historia och arv.

"Paris är unikt från många andra huvudstäder genom att det inte är fullt av höghus och har hållit sin stadsbild från 1800-talet till stor del intakt", säger Roger Willoughby, partner på Prestige Property Group. "Det är en vänlig stad med ett omfattande kollektivtrafiksystem, men om du föredrar att gå, finns det inget bättre än att gå från ett parisiskt distrikt till ett annat på en solig eftermiddag."

Med priset på ett genomsnittligt hem som sjunker från 2,5% till 3% 2014 respektive 2015, Sterlings starka resultat mot euron och dollarn på sin 12-åriga höjd, lever marknaden för fastighetsfastigheter i Paris med möjligheter för internationell köpare. 2016 är Paris, återigen, en köparmarknad med huspriser som återhämtar sig från lugnet och utländska kunder återvänder till Paris för investeringar i bostadsfastigheter.

"Mellan 2002 och 2012 ökade priserna nästan 200% och efterfrågan har fortsatt att höja priserna", säger Marie-Hélène Lundgreen, chef, Belles Demeures de France, Internationella avdelningen för Daniel Feau, exklusivt dotterbolag till Christies International Real Estate. ”Franska köpare är tillbaka och i juli sålde vi 80 bostäder - cirka tre om dagen. Låga räntenivåer motiverar köpare att slutföra inköp, men Frankrikes ekonomiska återhämtning har också en positiv effekt på fastighetsmarknaden. I en liknande ton förutspår Lundgreens prognoser en 2,5% och en 5% avkastning på investeringar på bostads- och kommersiella fastighetsmarknader.

Ett ytterligare incitament för internationella köpare som gör fastighetsinvesteringar i Paris desto mer lukrativt är årets EU-domstolsbeslut som sänkte kapitalvinstskatten för utlänningar från 34,5% till 19%. Utländska köpare behöver inte längre betala den extra ”sociala avgiften” -skatten på upp till 15,5% för vinsten, vilket gör skattevillkoren i Paris desto mer gynnsamma.

Att visa en uppskattning för antiken och kulturen har fastigheter i viktiga områden i Paris behållit sitt värde: den gyllene triangeln i 8: e arrondissementet med sin oändliga historiska Haussmanian och Art Deco-arkitektur, 6: e och 7: e arrondissementen, Saint Germain des Prés, Invalides och Champ de Mars med Eiffeltornet och herrgårdar och byggnader från 1700-talet förblev stadigt populära bland rika köpare. "Paris är och kommer alltid att vara en knapphetmarknad, eftersom de inte bygger längre i centrum av Paris", säger Lundgreen. "De med en uppskattning av antiken har möjlighet att köpa ett hem med slående arkitektur som är genomsyrad av historien".

När det gäller nya möjligheter för kunniga investerare dyker det fram lukrativa möjligheter runt Paris i år. Det finns nya trendiga områden som spirar i centrum av Paris, med den 1: a, 2: a, 10: e, 11: e, 12: e och 18: e arrondissemangen som uppstår som de främsta platserna av intresse som kan erbjuda bättre värde. Avslutar Lundgeen, "Dessa områden är lite billigare men har fortfarande boutiquekaféer och butiker populära bland yngre människor".

På marknaden

Ecole-Militaire, Christies internationella fastigheter

Den 130 kvadratmeter stora lägenheten ligger på sjunde våningen i en historisk byggnad från 1914, med närbildsutsikt över Eiffeltornet, och är en riktig pärla i Paris 'önskvärda sjunde arrondissement, beläget nära flera ministerier och huvudkontor. Denna lägenhet på översta våningen har skyhöga, sex meter höga tak och en lutad takfönster, och erbjuder en verkligt unik utsikt över det ikoniska Eiffeltornet. Den rymliga lägenheten har också tre sovrum med eget badrum, en master svit, en mezzanin studie, inredda omklädningsrum och ett rymligt kök med matplats.

Pris: 3 690 000 euro (ca 4,15 miljoner USD) tillgängliga på christiesrealestate.com

Ecole-Militaire interiör

Place de L’etoile, 16TH Arrondissement, Paris, Frankrike

På den översta våningen i en vacker byggnad från slutet av 1800-talet (Haussmann) sträcker sig denna rymliga lägenhet över 2529 kvm med en vacker utsikt över Triumfbågen och avenyn Foch. Ingången vägen har ett stort mottagningsrum och en studie mot söder med utsikt över Place de l'Etoile.

Detta hem med tre sovrum har en master-svit med eget badrum och har ett rymligt omklädningsrum och ytterligare två sovrum med eget badrum.Köket vetter mot matsalen och gästtoaletter. Ett servicelokal är anslutet till lägenheten. Parkering kan finnas tillgängligt på byggnadens innergård.

Pris på ansökan, tillgängligt på www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com