Bekräftande stigning - malaysias fastighetsmarknad på en upptakt

En rapport från januari 2019 av Knight Frank Malaysia avslöjade att Malasias fastighetsmarknad hade visat blygsamma tecken på förbättring och mild återhämtning. Faktum är att fastighetsupptagningen noterades under andra hälften av 2018. Det positiva inflytandet drevs av den nyvalda regeringen i Pakatan Harapan, som började ge mer tydlighet och säkerhet om sin finanspolitik efter lagstiftningen av Budget 2019; detta i sin tur ökade investerarnas förtroende. År 2019 delade fastighetsexperter att Malasias fastighetsmarknad är beredd att se lite ljus i slutet av tunneln, vilket naturligtvis globala ekonomiska chocker eller nedgångar fortfarande kan väga in.

En fågelperspektiv över The Residences, Berjaya, KL

INDUSTRIAL MARKNAD
Rapporten från Knight Frank avslöjade också att flera anmärkningsvärda kommersiella investeringsaktiviteter startade - en nick för att förbättra makroutvecklingen på fastighetsmarknaden. Detta har också drivit industrifastighetssektorn där företag går mot en omfattande skala och högre specifikationer, vilket framgår av Area Logistics @Ampang vid Ulu Kelang Free Trade Zone och Century Logistics kommande huvudkontor vid Bandar Bukit Raja i Klang. Regeringen uppmuntrar också vidareutveckling inom Malasias industriella fastighetssektor på utvalda strategiska platser med fokus på att utveckla nyckelindustrier som flyg- och rymdsektorn.

Knight Frank-rapport om High-end Condominium i Malaysia

Bostadsmarknad
Efter GE14 noterades det totalt sett att förtroendegraden har förbättrats i bostadssektorn. Sedan marknadssentimentet har ökat har fler utvecklare blivit optimistiska och därmed bevittnat fler lanseringar under andra halvåret 2018. Kelvin Yip, associerad direktör för bostadsförsäljning och leasing i Knight Frank Malaysia, säger: "Trots den utmanande marknadsmiljön, marknadsförfrågningar och aktiviteter har ökat. År 2019 räknar vi med att se mer motiverade säljare och kresande köpare vara närvarande på bostadsmarknaden. Olika policyer som tillkännagavs i Budget 2019, som är utformade för att hjälpa första gången husköpare, förväntas också starta bostadsmarknaden flyttar in i 2019 och därefter. Malaysias bostadsfastigheter kommer att fortsätta att vara attraktiva i utländska köpares ögon till följd av vår liberala politik, rimliga värderingar och i kombination med inga extra stämpelskatter. "

VÄGEN FRAMFÖR
Det är utan tvekan att känslorna på marknaden har förbättrats sedan bildandet av Maleisias nya regering under andra kvartalet. När man tittar på Kuala Lumpurs främsta bostadsmarknad håller priserna vanligtvis fast. När vi ser framöver, utvidgas skillnaderna i utbud och efterfrågan definitivt och i kombination med stigande finansieringskostnader kommer dessa att fortsätta att begränsa prisutvecklingen när marknaden finner sin jämvikt. Men eftersom fler fastighetsutvecklare mestadels är optimistiska om marknadsutsikterna är landet beredd att se fler lanseringar som går in i 2019 och framöver. Hej till och med Sabahs fastighetssektor tittar upp.

Bostäderna - pool på natten

BOLIGEN, KL
Designat av det berömda arkitektfirman Skidmore, Owings & Merrill (“SOM”), som har många utmärkelser under deras namn, The Residences är deras nyaste bostadsdesign för att smycka Kuala Lumpurs kosmopolitiska utseende. SOM är också känt för sitt arbete på Dubais Burj Khalifa och New Yorks One World Trade Center, och The Residences kommer att vara ett ikoniskt landmärke i KLCC. För investerare kommer The Residences att köpa de som vill hyra ett utrymme med närhet till grannskapskontor för globala företag och närliggande transportknutor. Den prestigefyllda fastigheten förvaltas av Tropicana Corporation Berhad, som har en historia som är full av att skapa semesterbostadskoncept i avancerad bostads- och kommersiell utveckling. Eftersom Tropicana helt stödjer en hållbar utveckling kommer därför bostäderna att vara en grön byggnad med resurs- och energieffektiva funktioner i dagliga verksamheter som drivande hissar och andra verktyg. Intressant nog kommer The Residences att lanseras samtidigt i sex länder - Malaysia, Singapore, Taiwan, Kina (Cheng Du & Shanghai), Indonesien och Hong Kong - och denna internationella utveckling ligger ovanför W Hotel i Kuala Lumpur, som erbjuder kräsna och välbesökta köpare en möjlighet att äga en del av lyxfastigheter i en av Kuala Lumpurs sista par paket med premiefritt jord KLCC. Fastigheten är byggd på 1,28 tunnland fristående mark och projektet kommer att erbjuda fyra typer av layouter med en bebyggd yta som sträcker sig från 710 till 2 973 kvadratmeter.

The Residences - bekvämligheter golvet

Byggnaden har 55 våningar och kommer att hysa 353 enheter av lyxiga, fullt möblerade servicebostäder där interiören smälter banbrytande design med lokal påverkan. Det ligger nära hjärtat av KL: s CBD och bara två minuters promenad till Petronas Twin Towers Building. I själva verket, som lite historia och arv, ligger fastigheten på den ursprungliga Millionaires Row. The Residences ligger i 25: e till 53: e våningen i byggnaden, delar utrymmen med det hip och exklusiva W Hotel nedan (förvaltas av Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel erbjuder 150 rum och har 8: e till 23: e våningen), medan takgolvet erbjuder oförskämd utsikt över stadsbilden nedan.Bekvämligheterna inkluderar en infallsvatten med saltvatten, en lounge med skogstema, det mångfacetterade området på taket känt som "Gourmet Loft" och ett förstklassigt aquagym. Invånarna kan njuta av conciergeservice för att boka flyg, spa och restauranger, eller njuta av butlerservice för att ordna tvätt, kemtvätt bland andra.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

THE RUMA RESIDENCES, KL
Ruma Hotel and Residences senaste fastighetsutveckling är den 40-våningar strukturerade bostadshotell-sviterna från nivåer 6 till 18 och service-sviter från nivåerna 19 till 37. Sammantaget kommer det att finnas 199 serviceboliger. Bara ett stenkast från Filippinens ambassad är det också nära Kuala Lumpur Convention Center, KLCC, Petronas Towers och andra viktiga kontor för globala företag. Denna fastighetsfastighet ligger bara en kort promenad till stationerna för järnvägstransporter och monorail.

The Ruma Residences - matsal och vardagsrum

Bostäder som erbjuds är 2 + 1 sovrum plus verktyg för 915 kvadratmeter utrymme; 2 + 1 sovrum plus verktyg som ger 980 kvadratmeter utrymme; 3 + 1 sovrum plus nyttan på 1 830 kvadratmeter utrymme; eller en 2 + 1 sovrumskonfiguration med utrymme på 915 kvadratmeter. Bekvämligheterna inkluderar pool, himmel / solterrass, gym, mångsidig rum, omklädningsrum etc. Servicebostäderna kommer att dra nytta av hotelltjänster som rumsservice, tvättstuga, hushållning, limousinservice och affärscentrum.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC erbjuder 195 lyxiga spridning över två torn som sträcker sig över respektive 43 och 49 våningar, sömlöst anslutna med ett pooldäck på nivå sju och en Sky Bridge på nivå 34. Här kommer du att vara intresserad av ett utsökt panorama över staden från Sky Galleri, inrymt inuti den länkade bron på nivå 34. Den har också Sky Lounge, Sky Kitchen och Sky Dining där du kan njuta av utsökta rätter samt cushy cigarrer och vinlounger.

Penthouse - Living Room of Le Nouvel, KLCC

Tower One har 78 enheter som består av två, tre och fyra sovrumsviter, två Simplex-enheter och två takvåningar. Tower Two erbjuder 117 enheter med sviter med två till tre sovrum och två takvåningar. Valda enheter i Tower Two är nu tillgängliga för förhandsgranskning, av vilka en del av dessa är fullt möblerade och i inbyggt skick. De plyscha och raffinerade interiörerna har vackert inredda möbler och konstgjorda, eleganta detaljer såsom skräddarsydda silkescreenade fönsterpaneler, med unik design i varje bostad. Vitt marmorgolv, Poggenpohl designade kök, Miele hushållsapparater och Lema garderober förbättrar de lyxiga inställningarna. Premiumanläggningar finns i överflöd: simbassänger, ett modernt gym och ett expansivt yogarum lockar, liksom familjevänliga faciliteter som rymliga spel, teater och karaoke-rum. Från och med 1,722 kvm erbjuds layouter i 2-sovrum och 3-sovrumskonfigurationer, inklusive duplexenheter.
www.lnklcc.com