När vår region blir mer välmående och miljarder dollar flyter in i asiatiska finans- och fastighetsmarknader från hela världen, investerar fler människor också i lyxfastigheter och mer i märkesfastigheter.

St Regis Singapore Bostäder

När vår region blir mer välmående och miljarder dollar flyter in i asiatiska finans- och fastighetsmarknader från hela världen, investerar fler människor också i lyxfastigheter och mer i märkesfastigheter. Märkesfastigheter blir populära och relevanta för välmående asiater och investerare i lyxfastigheter, särskilt i resorts. Vanligtvis är införandet av mycket avancerad inredning design hand i hand med märkesegenskaper. Utan en större varumärkesnärvaro på marknaden är det svårt att fastställa höga prispunkter eller att rikta sig till självboende och investerare som uppskattar mervärdet av märkesvaror, interiörer och tjänster. Naturligtvis kommer många utvecklare att hyra sina egenskaper som "lyx", men detta baseras ofta främst på deras främsta platser. De investerar inte nödvändigtvis i den typ av exklusiv lyx som krävs för att säkerhetskopiera sina avancerade fordringar.

Alla de lyxiga elementen

Lyxvarumärken, avancerade inredningskonstruktioner och designers tillför inte bara prestige i ekvationen, utan de hjälper till att förbättra och locka köpare till sådana uppskattade projekt. Dessutom har de också expertis, tradition och välförtjänt rykte. Värdet på sådant varumärke är väl värt den extra kostnaden. Den extra kostnaden kan vara för dyr för billigare marknader och dåliga platser, men på populära, populära platser är det värt att överväga. De flesta regionala köpare underskattar kraften i högkvalitativ, märkesmässig design och interiör på sina hemmamarknader, vare sig det är Hong Kong eller Singapore, men ändå värderar de det korrekt när de investerar i sin semester villa. Det är intressant att notera att samma investerare är mycket mer försiktiga när de investerar utomlands, särskilt på platser som Thailand och Bali. Detta är särskilt uppenbart på den regionala marknaden för primära orter - Phuket.

Som investerare anser jag att sådana investeringar är mycket lågriskiga men med ett stort plus - du kan stanna i din egen investering och njuta av privilegierna - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, grundare av Panache Management

Fortfarande i efterfrågan
Trots en myriad av "lyx" -projekt i olika utvecklingsstadier, skulle investerare hellre köpa en dyrare men ännu mindre märkesfastigheter från välrenommerade hotellledningsvarumärken, som Dusit Thani och Banyan Tree. Detsamma gäller de legendariska Aman-villorna. Angsana Beachfront Residences, en del av Singapore-baserade Banyan Tree Groups Phuket Laguna-komplex, såldes ut inom några veckor efter lanseringen. Det nuvarande återförsäljningspriset för denna stiliga strandfastighet ligger cirka 40 till 50 procent över lanseringspriset. I krisen efter 2008 för utvägsprojekt har investerare insett att saker och ting kan gå fel med stora projekt och idéer, därmed deras preferens för att investera i en beprövad märkesfastighet som ett säkert tillflyktsort för fastigheter. Som investerare anser jag att sådana investeringar är mycket lågriskiga men med ett stort plus - du kan stanna i din egen investering och njuta av privilegierna.

St Regis Residences Singapores fasad

Upping Ante
I Singapore finns det för närvarande mycket få märkesfastigheter på marknaden. Det mest kända är St. Regis Residences som ligger vid sidan av sitt 6-stjärniga gästfrihetsprojekt - St. Regis Singapore. Detta lägger enormt värde till bostäderna, som hanteras och servas på det mest exklusiva sättet. Utvecklingen har välutrustade interiörer och de mest fantastiska fritidsanläggningarna. Det är inte överraskande då att St. Regis expanderar i hela regionen. Ett antal regionala och internationella investerare har redan lockats till detta märke i regionen. Även Bangkok St. Regis såldes snabbt ut några år tillbaka trots att det var ett 30-årigt hyresavtal. Det utvecklades av en framgångsrik utvecklare The Minor Group, som smart använde den överdådiga layouten och interiören för att locka köpare att parkera sina miljoner i detta korta hyresavtalsprojekt. Ett annat sätt att "märka" projektet är genom att engagera en stärkarkitekt, vilket framgår av det nyligen lanserade Boulevard 88-projektet av en av världens mest hyllade arkitekt - Moshe Safdie. Han är mannen bakom den hisnande Marina Bay Sands (MBS) i Singapore. Ett exempel på hans enastående arkitektur är The Edge on Cairnhill i Singapore. The Edge är en verkligt exklusiv lägenhet, som består av tre torn i det främsta läget i Singapore; med endast 46 enheter och 20 våningar är varje enhet tillgänglig med en privat hiss. Man kan inte se tretornsstrukturen från gatan, eftersom tornen är böjda och verkar som en struktur. Men när man närmar sig närmare eller står mitt i denna lägenhet, kommer han eller hon som tittar upp att se tornens kurvor, först då avslöjas genialiteten i arkitektens koncept. Man kan påminna om kurvorna i Sky Park ovanpå MBS, som är Safdies signaturdesign. Jag tappade mig. Min poäng var att visa hur en starchitect verkligen kan lägga till en Midas Touch till fastigheten.

Tonino Lamborghini möbler

Branded Designer Möbler
På andra håll i världen finns det designerorienterade varumärken som är involverade i interiörer och märkesfastigheter.Panache Management är ett sådant företag där det representerar italienska uber-varumärken av Tonino Lamborghini och Aston Martin Design, handgjorda av hantverkare från Formitalia i Florens, Italien. Lamborghini är ett känt namn runt om i världen, och dess stridiga tjursymbol är synonymt med lyx, passion, design och integritet. Tonino Lamborghini och Aston Martin design erbjuder innovativa lyxiga möbler för hem, kontor, hotell, yachter och privata jetflygplan - alla handgjorda i Italien. Nästa är det ultimata steget - Tonino Lamborghini bostäder, hotell och resorts som för närvarande befinner sig i planeringsstadierna. Aston Martin Residences i Miami lanserades förra året och det kommer att finnas mer att följa. Sådana stora namngivna designers och märken lockar stor uppmärksamhet från köpare och media eftersom människor är fascinerade av dem. Prissättningen återspeglar naturligtvis designen, men det är relativt enkelt för utvecklare att överföra kostnaden till köpare eftersom köpare av sådana lyxfastigheter uppskattar mervärdet för dessa superdesigners. Så för vissa välklackade individer är deras idé om lyxigt boende att leva sina levande stora med märkesmöbler och märkesegenskaper. Som ordspråket säger: "Olika slag för olika människor."

Läs mer om Shlaens andra historia Crazy Rich Asians